Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Engelandlaan 210

2034NE Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Engelandlaan 210 Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte, zon en een fantastisch uitzicht (English version below) Dit zonnige 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamers) is gelegen op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Engelandpark en het Spaarne. Dankzij de hogere hoekligging geniet u hier van veel lichtinval en privacy. De directe buren zijn vriendelijk en rustig. Door de oostelijke ligging aan het einde van de korte galerij kunt u hier heerlijk een kop koffie drinken in de ochtendzon die daar uren schijnt. Aan de westzijde van het appartement bevindt zich het inpandige balkon, waar u van 's middags tot 's avonds kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht op het park en de omgeving. Alle kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn recent volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De Europawijk staat bekend om haar groene en rustige karakter. Het appartement grenst direct aan het Engelandpark. Het Spaarne ligt om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Winkels, scholen en openbaar vervoer lijn 73 bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem en de duinen zijn goed per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn zeer vlot te bereiken. Begane grond: afsluitbare entree met beltableau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen fietsenberging. 8e Verdieping: entree, hal met meterkast en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang biedt tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het park en de omgeving. De open keuken aan de voorzijde is eenvoudig en is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Via de tussenhal met praktische waskast (aansluiting voor wasmachine en droger) zijn de overige vertrekken bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde (voorheen 2) en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Goed om te weten: - Heerlijk zonnig en ruim appartement met fenomenaal uitzicht - Eigen berging in de onderbouw - Woonoppervlakte circa 78 m² - Bouwjaar 1965 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten € 401,87 per maand, inclusief onder andere water, voorschot stookkosten (€65,-), opstalverzekering en groot onderhoud - Snelle oplevering mogelijk ======================================================================= Light, Space, Sun and a Fantastic View This sunny 3-room corner apartment (formerly 4 rooms) is located on the 8th floor of a well-maintained complex and offers a beautiful, unobstructed view over Engelandpark and the Spaarne River. Thanks to its elevated corner position, you can enjoy plenty of natural light and privacy. The immediate neighbors are friendly and quiet. Due to its east-facing position at the end of the short gallery, you can enjoy a cup of coffee in the morning sun, which shines there for hours. On the west side of the apartment, you will find the indoor balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening, along with the stunning view over the park and surroundings. All window frames and windows at the rear have recently been completely renewed, contributing to improved comfort and insulation. The Europawijk is known for its green and peaceful character. The apartment borders directly on Engelandpark. The Spaarne River is just around the corner – ideal for a walk or bike ride. Shops, schools, and public transport line 73 are located in the immediate vicinity. The center of Haarlem and the dunes are easily accessible by bicycle, and major roads towards Schiphol, Amsterdam, and The Hague are quickly reachable. Ground Floor: Secure entrance with intercom panel, elevator, staircase, and access to the private bicycle storage room. 8th Floor: Entrance hall with utility meter cupboard and access to the wonderfully bright living room, featuring laminate flooring and access to the sunny balcony with unobstructed views over the park and surroundings. The open kitchen at the front is simple and finished in light colors. Through the intermediate hall with a practical laundry cupboard (connections for washing machine and dryer), you reach the remaining rooms. The largest bedroom is located at the rear (formerly two rooms) and also provides access to the balcony. The second spacious bedroom is located at the front. The well-maintained bathroom is equipped with a washbasin, bathtub, and toilet. Good to Know: - Wonderfully sunny and spacious apartment with phenomenal views - Private storage room in the basement - Living area approximately 78 m² - Built in 1965 - Perpetual ground lease has been fully bought off - Service charges €401.87 per month, including water, advance payment for heating costs (€65), building insurance, and major maintenance - Quick completion possible Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.