Aller directement au contenu
Logo de LAM makelaars

Engelandlaan 408

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Engelandlaan 408 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime vierkamerappartement biedt volop mogelijkheden voor wie graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de ligging op hoogte en de grote ramen geniet je vanuit de woonkamer, het balkon en de twee slaapkamers aan de achterzijde van een prachtig weids uitzicht over het groen. Het complex bevindt zich op een bijzonder plezierige plek aan de rand van het Engelandpark. Dit is de ideale omgeving voor een ontspannen wandeling, een sportief rondje of een moment van rust in het groen. Voor dagelijkse boodschappen vind je verschillende winkels in de buurt en het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk is snel bereikbaar. Wie graag naar het centrum van Haarlem gaat, is met de fiets binnen ongeveer tien minuten in de binnenstad. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol snel aan te rijden en is er volop openbaar vervoer in de omgeving. INDELING Begane grond Via de afgesloten entree kom je binnen waar zich de brievenbussen bevinden. Hier is ook de kelderbox te vinden. Het appartementen zelf is te bereiken middels de lift of de trap. Derde etage Je stapt het appartement binnen via de hal met meterkast en garderoberuimte. De woonkamer is opvallend licht en biedt een prachtig vrij uitzicht over het park, en biedt directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen aan de centrale hal welke ook nog een diepe bergkast heeft. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 78 m² - Ruim vierkamerappartement geheel naar eigen smaak te moderniseren - Balkon op het westen met vrij uitzicht over groen - Rustige ligging grenzend aan het Engelandpark - Goede parkeergelegenheid rond het complex - Winkels en winkelcentrum op korte afstand - Uitstekende verbinding met uitvalswegen - Op fietsafstand van Haarlem centrum, duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort - Servicekosten circa €441 per maand, inclusief voorschot stookkosten, erfpacht en water - Per direct beschikbaar Kortom, een appartement met veel ruimte, licht en mogelijkheden met een prachtig uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning! Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** This spacious four-room apartment offers plenty of possibilities for those who wish to modernise a home entirely to their own taste. Thanks to its elevated position and large windows, you can enjoy a beautifully wide view over the greenery from the living room, the balcony and the two rear-facing bedrooms. The complex is located in a particularly pleasant spot on the edge of the Engelandpark. This is the ideal environment for a relaxing walk, a sporty run or a quiet moment in the green surroundings. For daily groceries, several shops can be found nearby and the covered shopping centre of Schalkwijk is easily accessible. Those who like to visit the centre of Haarlem can reach the city centre by bike in approximately ten minutes. In addition, the main access roads towards Amsterdam, Hoofddorp and Schiphol are quickly reachable, and there is ample public transport in the area. LAYOUT Ground floor Through the secured entrance you enter the building where the mailboxes are located. The storage unit in the basement can also be found here. The apartment itself can be reached by lift or staircase. Third floor You enter the apartment via the hallway with meter cupboard and wardrobe space. The living room is remarkably light and offers a beautiful unobstructed view over the park, and provides direct access to the balcony. At the front side is the open kitchen. The apartment features a spacious bedroom at the front and two bedrooms at the rear, both also with access to the balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. The toilet is located separately off the central hallway, which also includes a deep storage cupboard. DETAILS - Living area approximately 78 m² - Spacious four-room apartment to be modernised entirely to your own taste - West-facing balcony with unobstructed view over greenery - Quiet location bordering the Engelandpark - Good parking facilities around the complex - Shops and shopping centre within short distance - Excellent connection to main roads - Within cycling distance of Haarlem city centre, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort - Service charges approximately €441 per month, including advance payment for heating costs, ground lease and water - Available immediately In short, an apartment with plenty of space, light and possibilities, featuring a beautiful view. Make an appointment for a viewing soon and discover the potential of this property! After verbal agreement, the arrangements will be laid down in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause, an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause. Disclaimer: No rights can be derived from this English translation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
16-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.