Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Gaelstraat 37

2013CG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.696

Galerie de photos

Gaelstraat 37 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Gaelstraat 37. Ruim, licht en sfeervol wonen in het hart van het Garenkokerskwartier! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een fijne tuin, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad? Dan is deze charmante stadswoning van ca. 112 m2 in de geliefde Gaelstraat precies wat je zoekt. Deze woning, gebouwd in 1895, combineert de charme van de bouwperiode – hoge plafonds, grote ramen en veel licht – met het comfort van nu. De afgelopen jaren (vanaf 2021) is er veel gemoderniseerd: keuken, badkamer, toilet en kelder zijn vernieuwd en de woning is goed onderhouden. De indeling is praktisch en verrassend ruim: een lichte living met open keuken, een royale bijkeuken met volop bergruimte en plek voor wasapparatuur, en boven twee fijne slaapkamers met een moderne badkamer. Buiten vind je een zonnige stadstuin, een plek waar je heerlijk tot rust komt of gezellig kunt borrelen met vrienden. Met energielabel C is de woning voor haar leeftijd al netjes op weg naar verduurzaming, met nog mogelijkheden om dit verder te verbeteren. Kom kijken en ervaar de sfeer van deze charmante woning! Over de buurt: Het Garenkokerskwartier is een geliefde, levendige en gezellige stadswijk vlak bij het centrum van Haarlem. Je woont hier rustig, maar loopt zó naar de binnenstad met al haar cafés, restaurants en boetiekjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: in de directe omgeving vind je buurtwinkels, speciaalzaken en koffietentjes. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur – zoals de Brouwerskolk of Elswout – om even heerlijk uit te waaien of te wandelen. Het Garenkokerskwartier is bovendien populair bij jonge stellen, gezinnen en expats, wat zorgt voor een prettige mix van bewoners en een fijne sfeer. Goed om te weten * Zeer sfeervolle, ruime en lichte stadswoning * Woonoppervlak ca. 112 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Vanaf 2021 gemoderniseerd: keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en kelder * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Zonnige tuin om te ontspannen of gezellig te tafelen * Charmante kenmerken uit de bouwperiode (ca. 1895) * Praktische bijkeuken met veel bergruimte en was-droogvoorzieningen * Twee slaapkamers, moderne badkamer * Straat met 1-richtingsverkeer * Gelegen in het gezellige, stadse en kindvriendelijke Garenkokerskwartier * Op loopafstand van het bruisende centrum en Haarlem station * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Gaelstraat 37. Spacious, bright, and inviting living in the heart of the Garenkokerskwartier! Are you looking for a move-in ready home with character, space, and a lovely garden, within walking distance of Haarlem's city center? Then this charming townhouse of approximately 112 m2 on the popular Gaelstraat is exactly what you're looking for. Built in 1895, this house combines the charm of its time – high ceilings, large windows, and abundant light – with modern comforts. Extensive modernization has been carried out in recent years (as of 2021): the kitchen, bathroom, toilet, and basement have been renovated, and the house is well-maintained. The layout is practical and surprisingly spacious: a bright living room with an open-plan kitchen, a generous utility room with ample storage and space for laundry appliances, and upstairs two comfortable bedrooms with a modern bathroom. Outside, you'll find a sunny city garden, a perfect place to relax or enjoy drinks with friends. With an energy label C, the house is well on its way to sustainability for its age, with opportunities for further improvement. Come and experience the atmosphere of this charming home! About the neighborhood: The Garenkokerskwartier is a popular, lively, and welcoming neighborhood near Haarlem's city center. You'll live here in a peaceful setting, yet the city center with all its cafés, restaurants, and boutiques is just a short walk away. You don't even have to leave the neighborhood for daily shopping: local shops, specialty stores, and coffee shops are all nearby. Furthermore, you're just minutes away from nature—such as the Brouwerskolk or Elswout—for a breath of fresh air or a stroll. The Garenkokerskwartier is also popular with young couples, families, and expats, creating a pleasant mix of residents and a welcoming atmosphere. Good to know * Very attractive, spacious, and bright city house * Living area approx. 112 m2 (see measurement report) * Energy label C * Modernized from 2021: kitchen, utility room, toilet, bathroom, and basement * Well-maintained and easy to move into * Sunny garden for relaxing or enjoying a meal * Charming features from the construction period (circa 1895) * Practical utility room with ample storage space and washer/dryer facilities * Two bedrooms, modern bathroom * One-way street * Located in the charming, urban, and child-friendly Garenkokerskwartier district * Within walking distance of the vibrant city center and Haarlem station * Acceptance upon agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.