Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Gaelstraat 37

2013CG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.696

Fotoalbum

Gaelstraat 37 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de Gaelstraat 37. Ruim, licht en sfeervol wonen in het hart van het Garenkokerskwartier! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een fijne tuin, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad? Dan is deze charmante stadswoning van ca. 112 m2 in de geliefde Gaelstraat precies wat je zoekt. Deze woning, gebouwd in 1895, combineert de charme van de bouwperiode – hoge plafonds, grote ramen en veel licht – met het comfort van nu. De afgelopen jaren (vanaf 2021) is er veel gemoderniseerd: keuken, badkamer, toilet en kelder zijn vernieuwd en de woning is goed onderhouden. De indeling is praktisch en verrassend ruim: een lichte living met open keuken, een royale bijkeuken met volop bergruimte en plek voor wasapparatuur, en boven twee fijne slaapkamers met een moderne badkamer. Buiten vind je een zonnige stadstuin, een plek waar je heerlijk tot rust komt of gezellig kunt borrelen met vrienden. Met energielabel C is de woning voor haar leeftijd al netjes op weg naar verduurzaming, met nog mogelijkheden om dit verder te verbeteren. Kom kijken en ervaar de sfeer van deze charmante woning! Over de buurt: Het Garenkokerskwartier is een geliefde, levendige en gezellige stadswijk vlak bij het centrum van Haarlem. Je woont hier rustig, maar loopt zó naar de binnenstad met al haar cafés, restaurants en boetiekjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: in de directe omgeving vind je buurtwinkels, speciaalzaken en koffietentjes. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur – zoals de Brouwerskolk of Elswout – om even heerlijk uit te waaien of te wandelen. Het Garenkokerskwartier is bovendien populair bij jonge stellen, gezinnen en expats, wat zorgt voor een prettige mix van bewoners en een fijne sfeer. Goed om te weten * Zeer sfeervolle, ruime en lichte stadswoning * Woonoppervlak ca. 112 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Vanaf 2021 gemoderniseerd: keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en kelder * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Zonnige tuin om te ontspannen of gezellig te tafelen * Charmante kenmerken uit de bouwperiode (ca. 1895) * Praktische bijkeuken met veel bergruimte en was-droogvoorzieningen * Twee slaapkamers, moderne badkamer * Straat met 1-richtingsverkeer * Gelegen in het gezellige, stadse en kindvriendelijke Garenkokerskwartier * Op loopafstand van het bruisende centrum en Haarlem station * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Gaelstraat 37. Spacious, bright, and inviting living in the heart of the Garenkokerskwartier! Are you looking for a move-in ready home with character, space, and a lovely garden, within walking distance of Haarlem's city center? Then this charming townhouse of approximately 112 m2 on the popular Gaelstraat is exactly what you're looking for. Built in 1895, this house combines the charm of its time – high ceilings, large windows, and abundant light – with modern comforts. Extensive modernization has been carried out in recent years (as of 2021): the kitchen, bathroom, toilet, and basement have been renovated, and the house is well-maintained. The layout is practical and surprisingly spacious: a bright living room with an open-plan kitchen, a generous utility room with ample storage and space for laundry appliances, and upstairs two comfortable bedrooms with a modern bathroom. Outside, you'll find a sunny city garden, a perfect place to relax or enjoy drinks with friends. With an energy label C, the house is well on its way to sustainability for its age, with opportunities for further improvement. Come and experience the atmosphere of this charming home! About the neighborhood: The Garenkokerskwartier is a popular, lively, and welcoming neighborhood near Haarlem's city center. You'll live here in a peaceful setting, yet the city center with all its cafés, restaurants, and boutiques is just a short walk away. You don't even have to leave the neighborhood for daily shopping: local shops, specialty stores, and coffee shops are all nearby. Furthermore, you're just minutes away from nature—such as the Brouwerskolk or Elswout—for a breath of fresh air or a stroll. The Garenkokerskwartier is also popular with young couples, families, and expats, creating a pleasant mix of residents and a welcoming atmosphere. Good to know * Very attractive, spacious, and bright city house * Living area approx. 112 m2 (see measurement report) * Energy label C * Modernized from 2021: kitchen, utility room, toilet, bathroom, and basement * Well-maintained and easy to move into * Sunny garden for relaxing or enjoying a meal * Charming features from the construction period (circa 1895) * Practical utility room with ample storage space and washer/dryer facilities * Two bedrooms, modern bathroom * One-way street * Located in the charming, urban, and child-friendly Garenkokerskwartier district * Within walking distance of the vibrant city center and Haarlem station * Acceptance upon agreement

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.