Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Gaelstraat 37

2013CG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.696

Photo Gallery

Gaelstraat 37 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de Gaelstraat 37. Ruim, licht en sfeervol wonen in het hart van het Garenkokerskwartier! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een fijne tuin, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad? Dan is deze charmante stadswoning van ca. 112 m2 in de geliefde Gaelstraat precies wat je zoekt. Deze woning, gebouwd in 1895, combineert de charme van de bouwperiode – hoge plafonds, grote ramen en veel licht – met het comfort van nu. De afgelopen jaren (vanaf 2021) is er veel gemoderniseerd: keuken, badkamer, toilet en kelder zijn vernieuwd en de woning is goed onderhouden. De indeling is praktisch en verrassend ruim: een lichte living met open keuken, een royale bijkeuken met volop bergruimte en plek voor wasapparatuur, en boven twee fijne slaapkamers met een moderne badkamer. Buiten vind je een zonnige stadstuin, een plek waar je heerlijk tot rust komt of gezellig kunt borrelen met vrienden. Met energielabel C is de woning voor haar leeftijd al netjes op weg naar verduurzaming, met nog mogelijkheden om dit verder te verbeteren. Kom kijken en ervaar de sfeer van deze charmante woning! Over de buurt: Het Garenkokerskwartier is een geliefde, levendige en gezellige stadswijk vlak bij het centrum van Haarlem. Je woont hier rustig, maar loopt zó naar de binnenstad met al haar cafés, restaurants en boetiekjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: in de directe omgeving vind je buurtwinkels, speciaalzaken en koffietentjes. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur – zoals de Brouwerskolk of Elswout – om even heerlijk uit te waaien of te wandelen. Het Garenkokerskwartier is bovendien populair bij jonge stellen, gezinnen en expats, wat zorgt voor een prettige mix van bewoners en een fijne sfeer. Goed om te weten * Zeer sfeervolle, ruime en lichte stadswoning * Woonoppervlak ca. 112 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Vanaf 2021 gemoderniseerd: keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en kelder * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Zonnige tuin om te ontspannen of gezellig te tafelen * Charmante kenmerken uit de bouwperiode (ca. 1895) * Praktische bijkeuken met veel bergruimte en was-droogvoorzieningen * Twee slaapkamers, moderne badkamer * Straat met 1-richtingsverkeer * Gelegen in het gezellige, stadse en kindvriendelijke Garenkokerskwartier * Op loopafstand van het bruisende centrum en Haarlem station * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Gaelstraat 37. Spacious, bright, and inviting living in the heart of the Garenkokerskwartier! Are you looking for a move-in ready home with character, space, and a lovely garden, within walking distance of Haarlem's city center? Then this charming townhouse of approximately 112 m2 on the popular Gaelstraat is exactly what you're looking for. Built in 1895, this house combines the charm of its time – high ceilings, large windows, and abundant light – with modern comforts. Extensive modernization has been carried out in recent years (as of 2021): the kitchen, bathroom, toilet, and basement have been renovated, and the house is well-maintained. The layout is practical and surprisingly spacious: a bright living room with an open-plan kitchen, a generous utility room with ample storage and space for laundry appliances, and upstairs two comfortable bedrooms with a modern bathroom. Outside, you'll find a sunny city garden, a perfect place to relax or enjoy drinks with friends. With an energy label C, the house is well on its way to sustainability for its age, with opportunities for further improvement. Come and experience the atmosphere of this charming home! About the neighborhood: The Garenkokerskwartier is a popular, lively, and welcoming neighborhood near Haarlem's city center. You'll live here in a peaceful setting, yet the city center with all its cafés, restaurants, and boutiques is just a short walk away. You don't even have to leave the neighborhood for daily shopping: local shops, specialty stores, and coffee shops are all nearby. Furthermore, you're just minutes away from nature—such as the Brouwerskolk or Elswout—for a breath of fresh air or a stroll. The Garenkokerskwartier is also popular with young couples, families, and expats, creating a pleasant mix of residents and a welcoming atmosphere. Good to know * Very attractive, spacious, and bright city house * Living area approx. 112 m2 (see measurement report) * Energy label C * Modernized from 2021: kitchen, utility room, toilet, bathroom, and basement * Well-maintained and easy to move into * Sunny garden for relaxing or enjoying a meal * Charming features from the construction period (circa 1895) * Practical utility room with ample storage space and washer/dryer facilities * Two bedrooms, modern bathroom * One-way street * Located in the charming, urban, and child-friendly Garenkokerskwartier district * Within walking distance of the vibrant city center and Haarlem station * Acceptance upon agreement

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
110 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.