Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Gierstraat 64
2011GG Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 2.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 44.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.194.850
Prix d'achat /m²: € 5.348
Galerie de photos
Description
In één koop aangeboden: een royale winkelruimte op de begane grond (ca. 248 m²) en twee sfeervolle bovenwoningen (ca. 81 m² en 73 m²) voorzien van eigen opgang. Gelegen op een absolute toplocatie in het historische centrum van Haarlem, biedt dit object een zeldzame combinatie van een commerciële ruimte en authentiek wonen. De royale winkelruimte, thans in gebruik als dierenwinkel, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Via een zelfstandige opgang is de bovenwoning aan Gierstraat 62 rood te bereiken. De bovenwoning aan Gierstraat 60 rood is thans alleen via de winkel bereikbaar. Middels een kleine aanpassing is ook deze opgang weer zelfstandig te maken. Een veelzijdig object voor de belegger of ondernemer die op zoek is naar een unieke combinatie van werken en wonen in de historische binnenstad. Locatie De Gierstraat geldt als een van de populaire winkelstraten van Haarlem en is onderdeel van de ‘7 Gouden straatjes’. Ooit heeft er zelfs een tram doorheen gereden, iets wat nu niet meer denkbaar is in Haarlem. De Gierstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van de Grote Markt, de Grote Houtstraat, openbaar vervoer en de parkeergarages “de Appelaar” en “de Raaks”. Alle hotspots bevinden zich om de hoek; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en Phil bevinden zich op loopafstand. De appartementen en winkel liggen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. INDELING Gierstraat 64: De royale winkelruimte van ca. 248 m2, thans in gebruik als dierenwinkel, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het pand strekt zich uit over 3 panden (Gierstraat 60, 62 en 64) en beschikt over een karakteristieke verdiepte pui met etalage. Naast de winkelruimte zijn er een kelder, een opkamer en een magazijn aanwezig. Via een aanpassing is het magazijn te verwijderen, waardoor een riante stadstuin van circa 54 m² zou kunnen ontstaan. Gierstraat 62 rood: Bovenwoning van ca. 73 m2 met royale woonverdieping en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, met zicht op de levendige Gierstraat. De woning beschikt over een moderne open leefkeuken, openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen gesitueerd. Het dakterras biedt voldoende ruime voor een loungehoek en een eettafel, perfect voor lange zomeravonden. Verder is de woning voorzien van een badkamer en 2 slaapkamers. De woning is middels een eigen opgang te bereiken. 1e etage: woonkamer met open leefkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras. 2e etage: 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een bergvliering en toegang biedt tot een op het westen gesitueerd balkon. Gierstraat 60 rood: Bovenwoning van ca. 81 m2 met hoog plafond (3.21 m) en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, met zicht op de levendige Gierstraat. De woning beschikt over een open leefkeuken, openslaande deuren naar het op het westen gesitueerde dakterras, een badkamer en 3 slaapkamers. Momenteel is de woning bereikbaar via de winkelruimte, maar de opgang is met een kleine aanpassing eenvoudig weer zelfstandig te maken. 1e etage: woonkamer met open leefkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via openslaande deuren bereik je het dakterras. 2e etage: overloop met aansluiting voor de wasmachine en bergvliering, praktische bergkast en 3 slaapkamers. ALGEMEEN - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1750; - Woonoppervlakte Gierstraat 60 rood ca. 81 m2; - Woonoppervlakte Gierstraat 62 rood ca. 73 m2; - Gebruiksoppervlakte Gierstraat 64 ca. 248 m2; - Verwarming middels hete lucht verwarming en cv-ketels; - Energielabel Gierstraat 64: A+; - Notaris ter keuze verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem - Op korte termijn te betrekken.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 44.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850
3,21%
Annuellement
%
€ 107.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 402 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 1115 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 41 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1750
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warmoesstraat 26 A
2011HP Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zandvoorter Allee 304
2012WG Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 3.750/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningstraat 20 C
2011TD Haarlem
€ 1.100.000 k.k.
€ 7.432/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Eedenstraat 15
2012EL Haarlem
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.042/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Buitenrustlaan 13
2012BL Haarlem
€ 1.700.000 k.k.
€ 9.497/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rob Slotemakerstraat 2
2031VN Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fröbelstraat 12
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 19 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
