Direkt zum Inhalt
Logo von Heule Makelaardij

Gierstraat 64

2011GG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 5.348

Fotoalbum

Gierstraat 64 Haarlem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één koop aangeboden: een royale winkelruimte op de begane grond (ca. 248 m²) en twee sfeervolle bovenwoningen (ca. 81 m² en 73 m²) voorzien van eigen opgang. Gelegen op een absolute toplocatie in het historische centrum van Haarlem, biedt dit object een zeldzame combinatie van een commerciële ruimte en authentiek wonen. De royale winkelruimte, thans in gebruik als dierenwinkel, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Via een zelfstandige opgang is de bovenwoning aan Gierstraat 62 rood te bereiken. De bovenwoning aan Gierstraat 60 rood is thans alleen via de winkel bereikbaar. Middels een kleine aanpassing is ook deze opgang weer zelfstandig te maken. Een veelzijdig object voor de belegger of ondernemer die op zoek is naar een unieke combinatie van werken en wonen in de historische binnenstad. Locatie De Gierstraat geldt als een van de populaire winkelstraten van Haarlem en is onderdeel van de ‘7 Gouden straatjes’. Ooit heeft er zelfs een tram doorheen gereden, iets wat nu niet meer denkbaar is in Haarlem. De Gierstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van de Grote Markt, de Grote Houtstraat, openbaar vervoer en de parkeergarages “de Appelaar” en “de Raaks”. Alle hotspots bevinden zich om de hoek; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en Phil bevinden zich op loopafstand. De appartementen en winkel liggen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. INDELING Gierstraat 64: De royale winkelruimte van ca. 248 m2, thans in gebruik als dierenwinkel, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het pand strekt zich uit over 3 panden (Gierstraat 60, 62 en 64) en beschikt over een karakteristieke verdiepte pui met etalage. Naast de winkelruimte zijn er een kelder, een opkamer en een magazijn aanwezig. Via een aanpassing is het magazijn te verwijderen, waardoor een riante stadstuin van circa 54 m² zou kunnen ontstaan. Gierstraat 62 rood: Bovenwoning van ca. 73 m2 met royale woonverdieping en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, met zicht op de levendige Gierstraat. De woning beschikt over een moderne open leefkeuken, openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen gesitueerd. Het dakterras biedt voldoende ruime voor een loungehoek en een eettafel, perfect voor lange zomeravonden. Verder is de woning voorzien van een badkamer en 2 slaapkamers. De woning is middels een eigen opgang te bereiken. 1e etage: woonkamer met open leefkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras. 2e etage: 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een bergvliering en toegang biedt tot een op het westen gesitueerd balkon. Gierstraat 60 rood: Bovenwoning van ca. 81 m2 met hoog plafond (3.21 m) en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, met zicht op de levendige Gierstraat. De woning beschikt over een open leefkeuken, openslaande deuren naar het op het westen gesitueerde dakterras, een badkamer en 3 slaapkamers. Momenteel is de woning bereikbaar via de winkelruimte, maar de opgang is met een kleine aanpassing eenvoudig weer zelfstandig te maken. 1e etage: woonkamer met open leefkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via openslaande deuren bereik je het dakterras. 2e etage: overloop met aansluiting voor de wasmachine en bergvliering, praktische bergkast en 3 slaapkamers. ALGEMEEN - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1750; - Woonoppervlakte Gierstraat 60 rood ca. 81 m2; - Woonoppervlakte Gierstraat 62 rood ca. 73 m2; - Gebruiksoppervlakte Gierstraat 64 ca. 248 m2; - Verwarming middels hete lucht verwarming en cv-ketels; - Energielabel Gierstraat 64: A+; - Notaris ter keuze verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem - Op korte termijn te betrekken.

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,21%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
402 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
1115 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.