Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Glasblazersstraat 4
2011AR Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 7.986
Galerie de photos
Description
Een verborgen parel dicht aan het Spaarne! Een volledig van top tot teen gerenoveerde stadswoning met drie woonlagen. De woning beschikt over een energielabel B en biedt volledig gasloos wooncomfort. De locatie? In de geliefde Burgwalbuurt, onderdeel van de Oude Stad, met haar smalle straatjes, monumentale panden en verborgen hofjes. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, waardoor alle voorzieningen, winkels, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime stadswoning schuil, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Iedere verdieping heeft zijn eigen functie en sfeer, wat zorgt voor een speelse en unieke woonbeleving. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkeuken, met een modern keukenblok, veel werkruimte en een gezellige bar waar je kunt ontbijten of borrelen met vrienden. Dankzij deze indeling kan je moeiteloos met elkaar samenzijn en koken. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en vormt daarmee een eigen leefverdieping. Deze opzet biedt ontzettend veel privacy en creëert een fijne plek om te ontspannen, los van de woonkeuken op de begane grond. Ook heeft de eerste verdieping een balkon op het zuid westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de bovenste verdieping zorgt de open verbinding tussen het slaapgedeelte en de badkamer voor een moderne, lichte en ruimtelijke sfeer. De badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling en de royale lichtinval voelt deze verdieping als een stijlvolle privésuite. Het bruisende centrum van Haarlem ligt letterlijk aan je voeten, je steekt de Catharijnebrug over en je bevindt zich tussen de vele restaurants, cafes, musea en historische panden die Haarlem te bieden heeft. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken, het openbaar vervoer ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Energielabel B * Gasloos wonen! * In 2019 is de woning volledig gestript; alleen de voorgevel is behouden gebleven * 10 zonnepanelen met een capaciteit van 300 Wp per paneel * Voorzien van HR++ glas * Elektrische vloerverwarming op de begane grond * Funderingsattest: laag risico * Keuken uit 2019, inclusief inbouwapparatuur * Balkondeur in 2026 opnieuw geschilderd * Rustig wonen op loopafstand van de Haarlemse binnenstad * Vlakbij de filmkoepel (bioscoop) * Grote Markt op 4 minuten fietsen * Station Haarlem op 4 minuten fietsen * Zandvoort strand op 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke open leefkeuken met luxe kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat van Küppersbusch en een vaatwasser. De karaktervolle tegelwand geeft de keuken een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte, een fijne plek om uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Eerste verdieping Royale, gezellige en lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon geniet deze verdieping van een aangename lichtinval. Het balkon ligt op het zuid westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een Frans balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De badkamer en suite is een heerlijke plek om te ontspannen en voorzien van drie Velux dakramen, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische bergkast met de elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,21%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 33 m²
- Contenu
- 261 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pretoriaplein 2
2021VH Haarlem
€ 565.000 k.k.
€ 6.726/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Semmelweisstraat 56
2035CV Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 4.545/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zaanenlaan 25
2023SH Haarlem
€ 775.000 k.k.
€ 4.936/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Forelstraat 68
2037KZ Haarlem
€ 519.000 k.k.
€ 3.873/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schotersingel 6 E
2021GE Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 7.415/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borskistraat 12 A
2022PN Haarlem
€ 275.000 k.k.
€ 7.639/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Merovingenstraat 59
2033LV Haarlem
€ 3.450 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hyacintenlaan 32 RD
2015BD Haarlem
€ 599.000 k.k.
€ 5.931/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
