Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Glasblazersstraat 4

2011AR Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.986

Photo Gallery

Glasblazersstraat 4 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen parel dicht aan het Spaarne! Een volledig van top tot teen gerenoveerde stadswoning met drie woonlagen. De woning beschikt over een energielabel B en biedt volledig gasloos wooncomfort. De locatie? In de geliefde Burgwalbuurt, onderdeel van de Oude Stad, met haar smalle straatjes, monumentale panden en verborgen hofjes. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, waardoor alle voorzieningen, winkels, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime stadswoning schuil, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Iedere verdieping heeft zijn eigen functie en sfeer, wat zorgt voor een speelse en unieke woonbeleving. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkeuken, met een modern keukenblok, veel werkruimte en een gezellige bar waar je kunt ontbijten of borrelen met vrienden. Dankzij deze indeling kan je moeiteloos met elkaar samenzijn en koken. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en vormt daarmee een eigen leefverdieping. Deze opzet biedt ontzettend veel privacy en creëert een fijne plek om te ontspannen, los van de woonkeuken op de begane grond. Ook heeft de eerste verdieping een balkon op het zuid westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de bovenste verdieping zorgt de open verbinding tussen het slaapgedeelte en de badkamer voor een moderne, lichte en ruimtelijke sfeer. De badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling en de royale lichtinval voelt deze verdieping als een stijlvolle privésuite. Het bruisende centrum van Haarlem ligt letterlijk aan je voeten, je steekt de Catharijnebrug over en je bevindt zich tussen de vele restaurants, cafes, musea en historische panden die Haarlem te bieden heeft. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken, het openbaar vervoer ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Energielabel B * Gasloos wonen! * In 2019 is de woning volledig gestript; alleen de voorgevel is behouden gebleven * 10 zonnepanelen met een capaciteit van 300 Wp per paneel * Voorzien van HR++ glas * Elektrische vloerverwarming op de begane grond * Funderingsattest: laag risico * Keuken uit 2019, inclusief inbouwapparatuur * Balkondeur in 2026 opnieuw geschilderd * Rustig wonen op loopafstand van de Haarlemse binnenstad * Vlakbij de filmkoepel (bioscoop) * Grote Markt op 4 minuten fietsen * Station Haarlem op 4 minuten fietsen * Zandvoort strand op 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke open leefkeuken met luxe kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat van Küppersbusch en een vaatwasser. De karaktervolle tegelwand geeft de keuken een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte, een fijne plek om uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Eerste verdieping Royale, gezellige en lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon geniet deze verdieping van een aangename lichtinval. Het balkon ligt op het zuid westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een Frans balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De badkamer en suite is een heerlijke plek om te ontspannen en voorzien van drie Velux dakramen, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische bergkast met de elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
33 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.