Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Glasblazersstraat 4

2011AR Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.986

Fotoalbum

Glasblazersstraat 4 Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen parel dicht aan het Spaarne! Een volledig van top tot teen gerenoveerde stadswoning met drie woonlagen. De woning beschikt over een energielabel B en biedt volledig gasloos wooncomfort. De locatie? In de geliefde Burgwalbuurt, onderdeel van de Oude Stad, met haar smalle straatjes, monumentale panden en verborgen hofjes. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, waardoor alle voorzieningen, winkels, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime stadswoning schuil, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Iedere verdieping heeft zijn eigen functie en sfeer, wat zorgt voor een speelse en unieke woonbeleving. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkeuken, met een modern keukenblok, veel werkruimte en een gezellige bar waar je kunt ontbijten of borrelen met vrienden. Dankzij deze indeling kan je moeiteloos met elkaar samenzijn en koken. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en vormt daarmee een eigen leefverdieping. Deze opzet biedt ontzettend veel privacy en creëert een fijne plek om te ontspannen, los van de woonkeuken op de begane grond. Ook heeft de eerste verdieping een balkon op het zuid westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de bovenste verdieping zorgt de open verbinding tussen het slaapgedeelte en de badkamer voor een moderne, lichte en ruimtelijke sfeer. De badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling en de royale lichtinval voelt deze verdieping als een stijlvolle privésuite. Het bruisende centrum van Haarlem ligt letterlijk aan je voeten, je steekt de Catharijnebrug over en je bevindt zich tussen de vele restaurants, cafes, musea en historische panden die Haarlem te bieden heeft. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken, het openbaar vervoer ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Energielabel B * Gasloos wonen! * In 2019 is de woning volledig gestript; alleen de voorgevel is behouden gebleven * 10 zonnepanelen met een capaciteit van 300 Wp per paneel * Voorzien van HR++ glas * Elektrische vloerverwarming op de begane grond * Funderingsattest: laag risico * Keuken uit 2019, inclusief inbouwapparatuur * Balkondeur in 2026 opnieuw geschilderd * Rustig wonen op loopafstand van de Haarlemse binnenstad * Vlakbij de filmkoepel (bioscoop) * Grote Markt op 4 minuten fietsen * Station Haarlem op 4 minuten fietsen * Zandvoort strand op 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke open leefkeuken met luxe kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat van Küppersbusch en een vaatwasser. De karaktervolle tegelwand geeft de keuken een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte, een fijne plek om uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Eerste verdieping Royale, gezellige en lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon geniet deze verdieping van een aangename lichtinval. Het balkon ligt op het zuid westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een Frans balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De badkamer en suite is een heerlijke plek om te ontspannen en voorzien van drie Velux dakramen, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische bergkast met de elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
33 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.