Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Glasblazersstraat 4

2011AR Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.986

Fotogalerij

Glasblazersstraat 4 Haarlem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen parel dicht aan het Spaarne! Een volledig van top tot teen gerenoveerde stadswoning met drie woonlagen. De woning beschikt over een energielabel B en biedt volledig gasloos wooncomfort. De locatie? In de geliefde Burgwalbuurt, onderdeel van de Oude Stad, met haar smalle straatjes, monumentale panden en verborgen hofjes. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, waardoor alle voorzieningen, winkels, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime stadswoning schuil, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Iedere verdieping heeft zijn eigen functie en sfeer, wat zorgt voor een speelse en unieke woonbeleving. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkeuken, met een modern keukenblok, veel werkruimte en een gezellige bar waar je kunt ontbijten of borrelen met vrienden. Dankzij deze indeling kan je moeiteloos met elkaar samenzijn en koken. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en vormt daarmee een eigen leefverdieping. Deze opzet biedt ontzettend veel privacy en creëert een fijne plek om te ontspannen, los van de woonkeuken op de begane grond. Ook heeft de eerste verdieping een balkon op het zuid westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de bovenste verdieping zorgt de open verbinding tussen het slaapgedeelte en de badkamer voor een moderne, lichte en ruimtelijke sfeer. De badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling en de royale lichtinval voelt deze verdieping als een stijlvolle privésuite. Het bruisende centrum van Haarlem ligt letterlijk aan je voeten, je steekt de Catharijnebrug over en je bevindt zich tussen de vele restaurants, cafes, musea en historische panden die Haarlem te bieden heeft. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken, het openbaar vervoer ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Energielabel B * Gasloos wonen! * In 2019 is de woning volledig gestript; alleen de voorgevel is behouden gebleven * 10 zonnepanelen met een capaciteit van 300 Wp per paneel * Voorzien van HR++ glas * Elektrische vloerverwarming op de begane grond * Funderingsattest: laag risico * Keuken uit 2019, inclusief inbouwapparatuur * Balkondeur in 2026 opnieuw geschilderd * Rustig wonen op loopafstand van de Haarlemse binnenstad * Vlakbij de filmkoepel (bioscoop) * Grote Markt op 4 minuten fietsen * Station Haarlem op 4 minuten fietsen * Zandvoort strand op 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke open leefkeuken met luxe kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat van Küppersbusch en een vaatwasser. De karaktervolle tegelwand geeft de keuken een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte, een fijne plek om uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Eerste verdieping Royale, gezellige en lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon geniet deze verdieping van een aangename lichtinval. Het balkon ligt op het zuid westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een Frans balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De badkamer en suite is een heerlijke plek om te ontspannen en voorzien van drie Velux dakramen, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische bergkast met de elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
33 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.