Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Kloppersingel 121

2021CT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 920.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 940.250

Prix d'achat /m²: € 6.969

Galerie de photos

Kloppersingel 121 Haarlem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN AAN DE KLASSIEKE KLOPPERSINGEL MET UITZICHT OP HET WATER Met een fantastisch uitzicht op het rustgevende water van de Kloppersingel woon je in dit herenhuis niet alleen ruim en comfortabel, maar ook op een van de meest aantrekkelijke locaties van Haarlem. Deze woning uit 1925 combineert charme en ruimte: vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een fijne achtertuin met schuur. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of iedereen die stadsvoorzieningen, gemak en rust wil combineren. De ligging is perfect: aan de rand van het Haarlemse centrum én op loopafstand van het station. Dit is woning en locatie in een prachtige balans. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Prachtig uitzicht: het huis ligt aan de rustige Kloppersingel en kijkt uit op het water – een heerlijk vertrekpunt voor je dag. Ruime en lichte woonkamer: een knus middelpunt van het huis met een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot de achtertuin. Praktische open keuken: uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, plus een directe verbinding met de tuin. Achtertuin met mogelijkheden: gelegen op het noordoosten, met een achterom, volop ruimte voor ontspanning en een handige vrijstaande houten schuur. Vijf slaapkamers: verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er genoeg ruimte is voor slapen, werken én spelen. Moderne badkamer: slim ingedeeld met een douche en handdoekradiator. EEN WONING MET RUIMTE, LICHT EN LOCATIE Wanneer je ‘s ochtends uit het raam kijkt en het water van de Kloppersingel ziet schitteren, begrijp je waarom wonen op deze plek zo uniek is. Het huis ligt in een rustige straat, en toch ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Haarlem. Bij binnenkomst valt meteen op dat deze woning praktisch is ingedeeld en tegelijkertijd veel ruimte biedt. In de hal vind je een handige trapkast om spullen direct uit het zicht te houden en een modern toilet met fontein. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een houtkachel die de ruimte in de herfst en winter extra gezellig maakt. Omdat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken, heb je altijd contact met je gasten aan tafel of familie in de tuin. De keuken zelf is perfect voor iedereen die graag kookt. Met een 5-pits gasfornuis, een oven en afzuigkap kun je hier alles maken: van een uitgebreide maaltijd tot een snelle hap. Via de keukendeur loop je de achtertuin in, die ondanks de ligging op het noordoosten de hele dag door uitnodigt om lekker buiten te zitten. De vrijstaande houten schuur is geschikt voor fietsen, gereedschap of speelgoed, en met de achterom loop je zo naar buiten zonder door het huis te hoeven. Op naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers aantreft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft handige vaste kasten voor extra opbergruimte, en een van de kamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is compact, maar praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een handdoekradiator. Het zoeken naar een warme handdoek op een koude winterochtend wordt hiermee verleden tijd! De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de ruime overloop vind je ook de cv-ketel en genoeg plek voor wat extra opslag. Dit huis heeft voldoende ruimte om mee te groeien met jouw wensen. RUSTIG WONEN DICHTBIJ ALLES Een van de grootste pluspunten van deze woning is de locatie. Aan de rand van het centrum heb je alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar Haarlem station, wat perfect is voor forensen. Liever de stad in? Er zijn talloze winkels, restaurants en koffietentjes op loopafstand. Ook voor gezinnen biedt de omgeving veel mogelijkheden, van goed aangeschreven scholen tot speeltuinen en parken. En wanneer je even de stad uit wilt, zijn de duinen en het strand binnen korte tijd te bereiken – een ideale balans tussen stad en natuur. KENMERKEN IN HET KORT Herenhuis uit 1925 met prachtig uitzicht op de Kloppersingel. Woonoppervlakte van ca. 132 m², perceeloppervlakte 137 m². Lichte woonkamer met houtkachel en open keuken. Fijne achtertuin op het noordoosten met schuur en achterom. Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Moderne badkamer met douche en handdoekradiator. Centrale ligging: rustig en toch op loopafstand van station en binnenstad. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 132 m2; - Bouwjaar ca. 1925; - Gemeentelijk monument; - Parkeervergunning 1e auto circa €127,- per jaar. Ook kun je een bezoekersvergunning aanvragen, waardoor bezoekers kunnen parkeren tegen een tarief van gemiddeld circa €0,20 cent per uur; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 920.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250

3,04%

Annuellement

%

€ 46.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 920.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.