Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Kloppersingel 121

2021CT Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 920.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 940.250

Precio de compra /m²: € 6.969

Galería de fotos

Kloppersingel 121 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN AAN DE KLASSIEKE KLOPPERSINGEL MET UITZICHT OP HET WATER Met een fantastisch uitzicht op het rustgevende water van de Kloppersingel woon je in dit herenhuis niet alleen ruim en comfortabel, maar ook op een van de meest aantrekkelijke locaties van Haarlem. Deze woning uit 1925 combineert charme en ruimte: vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een fijne achtertuin met schuur. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of iedereen die stadsvoorzieningen, gemak en rust wil combineren. De ligging is perfect: aan de rand van het Haarlemse centrum én op loopafstand van het station. Dit is woning en locatie in een prachtige balans. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Prachtig uitzicht: het huis ligt aan de rustige Kloppersingel en kijkt uit op het water – een heerlijk vertrekpunt voor je dag. Ruime en lichte woonkamer: een knus middelpunt van het huis met een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot de achtertuin. Praktische open keuken: uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, plus een directe verbinding met de tuin. Achtertuin met mogelijkheden: gelegen op het noordoosten, met een achterom, volop ruimte voor ontspanning en een handige vrijstaande houten schuur. Vijf slaapkamers: verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er genoeg ruimte is voor slapen, werken én spelen. Moderne badkamer: slim ingedeeld met een douche en handdoekradiator. EEN WONING MET RUIMTE, LICHT EN LOCATIE Wanneer je ‘s ochtends uit het raam kijkt en het water van de Kloppersingel ziet schitteren, begrijp je waarom wonen op deze plek zo uniek is. Het huis ligt in een rustige straat, en toch ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Haarlem. Bij binnenkomst valt meteen op dat deze woning praktisch is ingedeeld en tegelijkertijd veel ruimte biedt. In de hal vind je een handige trapkast om spullen direct uit het zicht te houden en een modern toilet met fontein. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een houtkachel die de ruimte in de herfst en winter extra gezellig maakt. Omdat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken, heb je altijd contact met je gasten aan tafel of familie in de tuin. De keuken zelf is perfect voor iedereen die graag kookt. Met een 5-pits gasfornuis, een oven en afzuigkap kun je hier alles maken: van een uitgebreide maaltijd tot een snelle hap. Via de keukendeur loop je de achtertuin in, die ondanks de ligging op het noordoosten de hele dag door uitnodigt om lekker buiten te zitten. De vrijstaande houten schuur is geschikt voor fietsen, gereedschap of speelgoed, en met de achterom loop je zo naar buiten zonder door het huis te hoeven. Op naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers aantreft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft handige vaste kasten voor extra opbergruimte, en een van de kamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is compact, maar praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een handdoekradiator. Het zoeken naar een warme handdoek op een koude winterochtend wordt hiermee verleden tijd! De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de ruime overloop vind je ook de cv-ketel en genoeg plek voor wat extra opslag. Dit huis heeft voldoende ruimte om mee te groeien met jouw wensen. RUSTIG WONEN DICHTBIJ ALLES Een van de grootste pluspunten van deze woning is de locatie. Aan de rand van het centrum heb je alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar Haarlem station, wat perfect is voor forensen. Liever de stad in? Er zijn talloze winkels, restaurants en koffietentjes op loopafstand. Ook voor gezinnen biedt de omgeving veel mogelijkheden, van goed aangeschreven scholen tot speeltuinen en parken. En wanneer je even de stad uit wilt, zijn de duinen en het strand binnen korte tijd te bereiken – een ideale balans tussen stad en natuur. KENMERKEN IN HET KORT Herenhuis uit 1925 met prachtig uitzicht op de Kloppersingel. Woonoppervlakte van ca. 132 m², perceeloppervlakte 137 m². Lichte woonkamer met houtkachel en open keuken. Fijne achtertuin op het noordoosten met schuur en achterom. Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Moderne badkamer met douche en handdoekradiator. Centrale ligging: rustig en toch op loopafstand van station en binnenstad. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 132 m2; - Bouwjaar ca. 1925; - Gemeentelijk monument; - Parkeervergunning 1e auto circa €127,- per jaar. Ook kun je een bezoekersvergunning aanvragen, waardoor bezoekers kunnen parkeren tegen een tarief van gemiddeld circa €0,20 cent per uur; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 920.000

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 940.250

3,04%

Anualmente

%

€ 46.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 920.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
468 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.