Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosch&Duyn Makelaars

Hyacintenlaan 16 RD

2015BC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 6.490

Galería de fotos

Hyacintenlaan 16 RD Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze lichte en verrassend ruime dubbele bovenwoning (ca. 100 m²) aan de Hyacintenlaan, gelegen op de grens van Haarlem en Overveen. Het appartement is in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij de sfeer van de jaren '30 perfect is gecombineerd met modern wooncomfort. Met een energielabel B, volledige dak-, vliering- en vloerisolatie, centrale mechanische afzuiging en een zonnig dakterras met duinzicht is dit huis volledig instapklaar. Indeling Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de begane grond proeft u direct de sfeer dankzij de originele entree met terrazzovloer. De trap leidt naar de eerste verdieping. Via een zwarte designdeur komt u in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht is. De kamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 2,80 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met zithoek en een strakke tv-wand met geïntegreerd surround-systeem, evenals de zijkamer die ideaal is als thuiswerkplek. Centraal in de kamer staat de originele natuurstenen schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek met openslaande deuren naar het balkon. De eethoek loopt vloeiend over in de moderne U-vormige keuken (2023), uitgerust met een composiet werkblad met barfunctie, hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een luxe wijnklimaatkast. Het balkon ligt op het westen: perfect om na het werk in de avondzon te zitten. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een modern en opvallend ruim toilet voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakraam dat zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval in het trappenhuis. De gehele verdieping is afgewerkt met een massieve houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kamerbrede ingebouwde kastenwand en automatische, verduisterende screens. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. Verder is er een praktische, aparte wasruimte met gootsteen en opstelling voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer voelt aan als een spa, is betegeld in travertin-look en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche, een tweede toilet en een breed notenhouten wastafelmeubel met koperen kranen. Vanuit de badkamer leidt een vaste trap naar het heerlijke dakterras met rondom hekwerk en een prachtig panoramisch uitzicht over de Kennemerduinen en de binnenstad van Haarlem. Ligging: De ligging is ideaal: aan een brede, groene laan op de grens van Haarlem en Overveen, pal tegen het Zijlwegkwartier aan. Scholen en kinderopvanglocaties liggen op loopafstand. Binnen een paar minuten wandelt u naar de dorpskern van Overveen met diverse buurtwinkels en horeca. Het gezellige centrum van Haarlem en de Grote Markt liggen op slechts 10 minuten lopen, het natuurgebied Elswout ligt op 15 minuten lopen en binnen 20 minuten fietst u naar het strand. Zowel NS-station Overveen als Haarlem-Centraal liggen op 5 minuten fietsen. Met de auto bent u via de uitvalswegen binnen 25 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Bijzonderheden - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2023 met behoud van jaren '30 sfeer. - Energielabel B dankzij vloer-, dak-, vlieringisolatie en een centraal mechanisch afzuigsysteem. - Moderne keuken (2023) met BORA-kookplaat, wijnklimaatkast en plintboiler. - Voorzien van app- en spraakgestuurde Philips Hue-verlichting. - Slimme thermostaat en automatische verduisterende screens. - Luxe badkamer en toilet, beide voorzien van elektrische vloerverwarming. - Balkon op het westen én een royaal dakterras met 360-graden uitzicht over de stad en de duinen. - Veel bergruimte dankzij de ruime bergzolder (ca. 6 x 2,5 meter). - VVE nummer Hyacintenlaan 16 Rood en Zwart, MJOP aanwezig. - Toplocatie op de grens van Haarlem en Overveen, op 5 fietsminuten van beide NS-stations. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,26%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.