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Leonardo da Vinciplein 92

2037RR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

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Leonardo da Vinciplein 92 Haarlem
Photo 1
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Description

Liefde op het eerste gezicht Deze volledig gemoderniseerde en lichte 4-kamermaisonnette is gelegen in een verzorgd complex dat in 2006/2007 is opgeleverd en volledig is geïsoleerd. Het appartement beschikt over energielabel A en een woonoppervlakte van circa 108 m². De woning is instapklaar en voorzien van een moderne open keuken, stijlvolle vloerafwerking, gestuukte wanden en plafonds, en een eigentijdse badkamer en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig terras én balkon op het zuidwesten. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Een groot pluspunt: de woning ligt op de bovenste twee verdiepingen, waardoor je geen bovenburen hebt en volop geniet van rust en privacy. Ligging De woning is zeer centraal gelegen. Je wandelt het complex uit en staat op het fraaie Leonardo Da Vinciplein met winkels en supermarkt Vomar. Op loopafstand van bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum. Loop je iets verder dan wandel je zo naar het vernieuwde winkelcentrum van Schalkwijk met bushalte(s) met directe verbinding naar Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Scholen en kinderopvang zijn tevens in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast is het appartement zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen met directe verbinding naar Amsterdam, Utrecht, Alkmaar en Den Haag. Op de fiets kun je naar het gezellige centrum van Haarlem en het strand van Zandvoort & Bloemendaal bereiken. Indeling Parkeergarage: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Begane grond: Entree/hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping (woning): Zonnig terras voor de woning op het zuidwesten. Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van gestuukte wanden & plafond en fraaie laminaat vloerafwerking. Door de hoekligging is er een extra fijn lichtinval. In het midden van de woning is een inpandige berging gesitueerd met c.v.-installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Derde verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met gestuukte wanden, gestuukt plafond en fraaie vloerafwerking. 2e ruime slaapkamer eveneens voorzien van gestuukte wanden, gestuukt plafond en eenzelfde vloerafwerking. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met gestuukte wanden & plafond en fraaie vloerafwerking. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Bijzonderheden - Heerlijk lichte, royale en volledig gemoderniseerde 4-kamer maisonnette in modern complex (2006/2007). - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Luxe en moderne badkamer. - Royale woonkamer en 3 goede slaapkamers. - Terras en balkon op het zonnige zuidwesten. - Hele fijne lichtinval door de hoekligging en extra raam. - Volledig geïsoleerd en energielabel A. - Eigen berging op de 1e verdieping. - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de garage. - Garage is recent geheel gemoderniseerd / gerenoveerd. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Actieve VvE; servicekosten ca. € 308,49,- per maand incl. parkeerplaats. - Winkels op steenworp afstand aan het Leonardo da Vinciplein. - Winkelcentrum Schalkwijk op loopafstand. - Openbaar vervoer op steenworp afstand met directe verbinding naar Haarlem centrum en vanaf het winkelcentrum naar Amsterdam. - Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Meerwijkplas (park) op loopafstand gelegen. - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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