Aller directement au contenu
Logo de Appel en Fris Makelaars

Lorentzkade 316

2014CH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.205

Galerie de photos

Lorentzkade 316 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

== For English, see below== Wonen in een ruime woning met vrij uitzicht in een van de meest kindvriendelijke wijken van Haarlem? Dat kan in deze uitgebouwde RUIME GEZINSWONING met VIJF SLAAPKAMERS en ZEER DIEPE ACHTERTUIN met achterom. De woning ligt in het populaire Houtvaartkwartier op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem. De wijk is voorzien van veel groen met perkjes en speeltuinen voor de kinderen, waaronder de grote speeltuinvereniging met voetbalveld ‘Jeugdland’. Verder is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen, zoals het winkelcomplex aan het Menno Simonszplein, maar ook vlakbij station Heemstede-Aerdenhout, waardoor je zo op Schiphol staat of in Amsterdam bent. Diverse basis - en middelbare scholen en de bossen, duinen en het strand zijn gemakkelijk te bereiken. Met de diepe achtertuin op het oosten start de dag al met de ochtendzon en aan de voorzijde ben je (door het vrije uitzicht!) getuige van een prachtige zonsondergang. De woning heeft een aantal authentieke details (zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en een granitovloer in de vestibule en de hal op de begane grond), dit in combinatie met een moderne afwerking. Zo zijn de wanden in de woning glad gestuukt, en ligt er een mooie visgraat houten vloer met bies in de woonkamer. Indeling: Begane grond: fraai aangelegde voortuin met plaats voor 4 fietsen. Entree met granitovloer en fraai tegelwerk in de vestibule met meterkast (8 groepen) en toegang naar de hal met trapkast en toilet met fonteintje en de trap naar boven. Ruime uitgebouwde woonkamer (2011) voorzien van lichtstraat met geïntegreerd zonnescherm over de hele breedte van de woonkamer en de keuken en stalen kozijn met openslaande deuren naar de ruimtelijk aangelegde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een elektrische screen. De woonkamer is ruim 11 meter diep, heeft een gas openhaard en een hoog plafond en een moderne open keuken met inbouwspots. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een lang RVS aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast en drie laden-vriezer, vaatwasser (Siemens), oven (Siemens), inductie kookplaat met in het plafond geïntegreerde afzuig-unit, en een close-in boiler. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van water en elektra, en een schuur en een achterom met poort. Het betreft een van de diepste achtertuinen uit de straat door de gunstige ligging ten opzichte van de woningen gelegen aan de achterzijde. Eerste etage: overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers waar er een grenst aan het balkon, gesitueerd over de breedte van de woning. Derde kleinere slaapkamer met deur naar balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder: riante zolder met twee slaapkamers en ruime bergvliering met vaste trap. Berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2016). Badkamer met derde toilet, douche en opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarboven kleine open bergvliering, toegankelijk via overloop met losse trap. Kortom: een heerlijk ruim gezinshuis in een bijzonder prettige, groene woonomgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940. - Woonoppervlakte 141 m², inhoud 516 m³. - Perceel grootte 184 m², eigen grond. - Energielabel C. - Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas. - CV-ketel Nefit Trendline CW 5 (2016). - Speeltuin Jeugdland, de plaatselijke speeltuin aan het Theemsplein op 1 minuut lopen! - Aanvaarding in overleg, kan snel. === Living in a spacious house with unobstructed views in one of the most child-friendly neighborhoods of Haarlem? That is possible in this extended SPACIOUS FAMILY HOME with FIVE BEDROOMS and VERY DEEP BACK GARDEN with rear access. The house is located in the popular Houtvaartkwartier, a short 10-minute bike ride from the center of Haarlem. The neighborhood has lots of greenery with flower beds and playgrounds for children, including the large playground association with soccer field 'Jeugdland'. Furthermore, the house is very conveniently located in relation to highways and amenities, such as the shopping complex at Menno Simonszplein, but also close to Heemstede-Aerdenhout station, so you can be at Schiphol or in Amsterdam in no time. Various primary and secondary schools and the forests, dunes and the beach are easily accessible. With the deep backyard facing east, the day starts with the morning sun and at the front you can witness a beautiful sunset (due to the unobstructed view!). The house has a number of authentic details (such as panel doors, stained glass windows and a granite floor in the vestibule and the hall on the ground floor), this in combination with a modern finish. For example, the walls in the house are smoothly plastered, and there is a beautiful herringbone wooden floor with border in the living room. Layout: Ground floor: beautifully landscaped front garden with space for 4 bicycles. Entrance with granite floor and beautiful tiling in the vestibule with meter cupboard (8 groups) and access to the hall with staircase cupboard and toilet with washbasin and the stairs to the upper floor. Spacious extended living room (2011) with skylight with integrated sunshade over the entire width of the living room and the kitchen and steel frame with French doors to the spaciously landscaped backyard. The living room has an electric screen. The living room is over 11 meters deep, has a gas fireplace and a high ceiling and a modern open kitchen with built-in spotlights. The kitchen has underfloor heating and has a long stainless steel countertop and is equipped with various built-in appliances, namely a refrigerator and three drawer freezer, dishwasher (Siemens), oven (Siemens), induction hob with extractor unit integrated in the ceiling, and a close-in boiler. The back garden is located on the east and has water and electricity, and a shed and a back entrance with gate. It is one of the deepest back gardens on the street due to its favorable location in relation to the houses located at the rear. First floor: landing with storage cupboard, two spacious bedrooms, one of which borders the balcony, situated across the width of the house. Third smaller bedroom with door to balcony. Simple bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet. Simple bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet. Attic: spacious attic with two bedrooms and spacious storage loft with fixed staircase. Storage room with space for the central heating boiler (Nefit 2016). Bathroom with third toilet, shower and space for washing machine and dryer. Above that small open storage loft, accessible via landing with separate staircase. In short: a wonderfully spacious family home in a particularly pleasant, green living environment! Special features: - Year of construction 1940. - Living area 141 m², volume 516 m³. - Plot size 184 m², private land. - Energy label C. - Almost entirely fitted with double glazing. - Central heating boiler Nefit Trendline CW 5 (2016). - Jeugdland playground, the local playground at Theemsplein at 1 minute walking distance! - Acceptance in consultation, can be done quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.