Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lotterstraat 3

2021TE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.168

Galerie de photos

Lotterstraat 3 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de buurt ‘de Goed Hoop’ waar comfort en karakter elkaar ontmoeten. Deze woning biedt royale leefruimtes, een stijlvolle afwerking en een heerlijke tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, combineert de locatie sereniteit met alle gemakken dichtbij: winkels, scholen, parken en uitstekende verbindingen met het stadscentrum en omliggende plaatsen. Een perfecte plek om thuis te komen! Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning treedt u binnen in een ruime en uitnodigende entree. Wanneer u linksaf slaat, wordt u verrast door een moderne keuken. Deze ruimte heeft een charmant extra hoekje, perfect voor een eventuele uitbreiding of een gezellige ontbijtbar. De keuken grenst direct aan de lichte en royale woonkamer, die een ware eyecatcher vormt door de indrukwekkende grote raampartijen. Ook vindt u een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine – ideaal om spulletjes op te bergen. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Deze tuin nodigt uit tot genieten. Middenin staat een charmante, ouderwetse pizzaoven: de perfecte plek om vrienden en familie te trakteren op zelfgemaakte lekkernijen. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubelen of andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met een eigen karakter. De grote slaapkamer is heerlijk ruim én beschikt over een eigen balkon. Dit balkon, op de perfecte zonligging, biedt een heerlijk plekje om in de middag- en avondzon tot rust te komen. Aan de linkerzijde van de grote slaapkamer bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd en voorzien van alles wat u nodig heeft. Aan de voorzijde van het huis vindt u twee aparte slaapkamers. Deze kamer bieden talloze mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra kinderslaapkamer, inloopkast of zelfs een inspirerende werkruimte. Kortom, deze woning combineert ruimte, luxe en sfeer op een unieke manier. Een perfecte plek waar genieten centraal staat – zowel binnen als buiten! Door de centrale ligging is de Cronjé winkelstraat binnen vier minuten lopen te bereiken, met zes minuten fietsen bij Station Haarlem en met 10 minuten fietsen komt u aan bij het hart van het centrum met de Grote Markt, de Grote houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. De ligging van de Lotterstraat 3 is perfect voor liefhebbers van zowel de stad als natuur; de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken Goed om te weten: * Bouwjaar 1906 * Een ruime tuin en het dakterras op het noordwesten * In 2023 opgeknapt zoals; veiligheidsdeur, nieuwe boiler en de groepenkast * De ouder slaapkamer is afgelopen zomer volledig geïsoleerd voor maximaal comfort * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van nieuwe toilet en een nieuwe wastafel * Een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer door het hele huis * Volop uitbreidingsmogelijkheden! * Uitstekende busverbinding * Centrum Haarlem: 8 min fietsen * De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn in 33 minuten fietsen bereikbaar * Oplevering in overleg Begane grond Ruime entree met toegang tot het toilet met fontein en de strakke keuken, voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De royale woonkamer beschikt over een handige berging met wasmachineaansluiting. Via de schuifpui bereikt u de tuin, waar ook een extra berging aanwezig is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, ideaal voor diverse toepassingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.