Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lotterstraat 3

2021TE Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: wbos makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.168

Photo Gallery

Lotterstraat 3 Haarlem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de buurt ‘de Goed Hoop’ waar comfort en karakter elkaar ontmoeten. Deze woning biedt royale leefruimtes, een stijlvolle afwerking en een heerlijke tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, combineert de locatie sereniteit met alle gemakken dichtbij: winkels, scholen, parken en uitstekende verbindingen met het stadscentrum en omliggende plaatsen. Een perfecte plek om thuis te komen! Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning treedt u binnen in een ruime en uitnodigende entree. Wanneer u linksaf slaat, wordt u verrast door een moderne keuken. Deze ruimte heeft een charmant extra hoekje, perfect voor een eventuele uitbreiding of een gezellige ontbijtbar. De keuken grenst direct aan de lichte en royale woonkamer, die een ware eyecatcher vormt door de indrukwekkende grote raampartijen. Ook vindt u een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine – ideaal om spulletjes op te bergen. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Deze tuin nodigt uit tot genieten. Middenin staat een charmante, ouderwetse pizzaoven: de perfecte plek om vrienden en familie te trakteren op zelfgemaakte lekkernijen. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubelen of andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met een eigen karakter. De grote slaapkamer is heerlijk ruim én beschikt over een eigen balkon. Dit balkon, op de perfecte zonligging, biedt een heerlijk plekje om in de middag- en avondzon tot rust te komen. Aan de linkerzijde van de grote slaapkamer bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd en voorzien van alles wat u nodig heeft. Aan de voorzijde van het huis vindt u twee aparte slaapkamers. Deze kamer bieden talloze mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra kinderslaapkamer, inloopkast of zelfs een inspirerende werkruimte. Kortom, deze woning combineert ruimte, luxe en sfeer op een unieke manier. Een perfecte plek waar genieten centraal staat – zowel binnen als buiten! Door de centrale ligging is de Cronjé winkelstraat binnen vier minuten lopen te bereiken, met zes minuten fietsen bij Station Haarlem en met 10 minuten fietsen komt u aan bij het hart van het centrum met de Grote Markt, de Grote houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. De ligging van de Lotterstraat 3 is perfect voor liefhebbers van zowel de stad als natuur; de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken Goed om te weten: * Bouwjaar 1906 * Een ruime tuin en het dakterras op het noordwesten * In 2023 opgeknapt zoals; veiligheidsdeur, nieuwe boiler en de groepenkast * De ouder slaapkamer is afgelopen zomer volledig geïsoleerd voor maximaal comfort * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van nieuwe toilet en een nieuwe wastafel * Een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer door het hele huis * Volop uitbreidingsmogelijkheden! * Uitstekende busverbinding * Centrum Haarlem: 8 min fietsen * De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn in 33 minuten fietsen bereikbaar * Oplevering in overleg Begane grond Ruime entree met toegang tot het toilet met fontein en de strakke keuken, voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De royale woonkamer beschikt over een handige berging met wasmachineaansluiting. Via de schuifpui bereikt u de tuin, waar ook een extra berging aanwezig is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, ideaal voor diverse toepassingen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
75 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.