Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Meester Cornelisstraat 4

2023DG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 6.951

Galerie de photos

Meester Cornelisstraat 4 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Fantastisch ruim en energiezuinig familiehuis! Jaren '30, zes slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin en een groot dakterras. Waar? In de geliefde Kleverparkbuurt: groen, breed opgezet, goed bereikbaar en met scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten, koffietentje Cleeff en het openbaar vervoer binnen handbereik. Het is een huis dat je gezien moet hebben! De verbazing van bezoekers, van de postbezorger tot de nieuwe buurvrouw, is altijd groot wanneer ze ontdekken wat er achter deze bijzondere gevel verborgen zit. We nodigen je dan ook van harte uit om zelf te komen ervaren hoe fijn deze plek is. Deze fijne woning ligt in de gewilde Kleverparkbuurt en staat bij bewoners bekend als "een dorpje in de stad". Deze rustige en kindvriendelijke wijk ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Achter de bescheiden gevel van dit huis schuilt een onverwachte oase van ruimte en licht, die je pas écht ervaart zodra je binnenstapt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met stijlvolle inbouwkasten die perfect als garderobe dienen. De hal, die voorzien is van twee glazen wanden, leidt je naar een lichte, open woonkamer met open keuken. Door de fantastische glazen hal is er een zee van licht gecreëerd, welke de gehele ruimte doet stralen. Het dakraam op de tweede etage laat het zonlicht tot diep in het huis zien, waardoor elke kamer baadt in natuurlijk licht. De woonkamer grenst aan een brede tuin op het zonnige zuidwesten, ideaal dus voor heerlijke lange zomerdagen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er één momenteel is omgetoverd tot een comfortabele tv-kamer. De hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer biedt directe toegang tot het ruime dakterras, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zwoele zomerse avonden. De tweede etage, met zijn lichte hal voorzien van een groot dakraam, herbergt nog eens drie slaapkamers én een extra badkamer. Dit maakt het huis ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bovendien is de woning 16 jaar geleden verbouwd met behulp van een architect. Hierbij is flink geïnvesteerd in het casco (elektra, riolering, verwarming en de luchtcirculatie). Tevens is er tijdens dit proces altijd rekening gehouden met het verduurzamen, waardoor de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. De locatie van dit huis is perfect: vlakbij het NS-station, het bruisende stadshart van Haarlem, buurtwinkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, de Haarlemmer Kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleeff. In de buurt lekker lunchen, een kop koffie drinken, borrelen of om de hoek een hapje eten bij restaurant Deplanu! Je bent met nog geen kwartier fietsen bij recreatieplas 't Wed en na 21 minuten fietsen sta je met je blote voeten op het strand van Bloemendaal. Uitvalswegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten: * Goed onderhouden * Perfecte locatie * 16 jaar geleden volledig verbouwd en opgeknapt * Een huis waar gewoond én gewerkt kan worden * Ideaal voor grote gezinnen * Energielabel A, uniek voor een jaren 30 woning * Energiezuinig * Gevels opnieuw gevoegd en gereinigd: voor in 2016 (knipvoeg), achter in 2017 (platvolvoeg) * Buiten schilderwerk: voor in 2018 en achter in 2021 * Hybride warmtepomp, warmtepompboiler en vloerverwarming aanwezig * Warm water via warmtepompboiler * Dertien zonnepanelen aanwezig * Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * Centrum Haarlem en het NS-station: ca. 5 minuten fietsen * Strand en duinen: ca. 21 minuten fietsen * Voor indeling en maten, zie plattegronden * Oplevering in overleg Begane grond: Groots entree met garderobekast en deur naar (inpandige fietsen) berging. Hal met toilet. Via de hal betreed je de ruime woonkamer. Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van koelkast, afzuigkap en gasfornuis. Openslaande deuren naar zonnige tuin. Tuin op het zuidwesten. Vanuit de hal, trap omhoog naar... Eerste verdieping: Riante overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met badkamer ensuite en dakterras. Badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Separaat toilet. Ruimte met wasmachine/droger. Trap omhoog naar.. Tweede verdieping: Overloop voorzien van groot daklicht. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Een slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, toilet en een losse douche. Kast met hybride cv-opstelling en warmtepomp boiler. -English text- Fantastic spacious and energy-efficient family home! Built in the 1930s, featuring six bedrooms, two bathrooms, a lovely garden, and a large roof terrace. Where? In the beloved Kleverpark neighborhood: green, spaciously designed, easily accessible, and with schools, local shops, sports facilities, coffee spot Cleeff, and public transport all within reach. This delightful home is located in the sought-after Kleverpark neighborhood, known to residents as "a village in the city." This quiet and child-friendly area is just a stone's throw from the bustling center of Haarlem. Behind the modest facade of this house lies an unexpected oasis of space and light, which you truly experience once you step inside. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with stylish built-in closets that serve perfectly as a wardrobe. The hallway, featuring two glass walls, leads you to a bright, open living room with an open kitchen. Thanks to the fantastic glass hallway, a sea of light is created, making the entire space shine. The skylight on the second floor allows sunlight that you can see deep into the house and gives every room a natural light. The living room opens onto a wide garden facing the sunny southwest, ideal for long summer days. On the first floor, you will find three bedrooms, one of which has been transformed into a comfortable TV room. The master bedroom with an en-suite bathroom offers direct access to the spacious roof terrace, the perfect place to relax and enjoy warm summer evenings. The second floor, with its bright hallway featuring a large skylight, houses another three bedrooms and an additional bathroom. This makes the house ideal for large families seeking space and comfort. Moreover, the house was renovated 16 years ago with the help of an architect. Significant investments were made in the building's core (electricity, plumbing, heating, and air circulation). Sustainability was also a key consideration during this process, making the house not only comfortable but also energy-efficient. This is a house you must see! Visitors, from the mailman to the new neighbor, are always amazed when they discover what is hidden behind this unique facade. We warmly invite you to come and experience how wonderful this place is. The location of this house is perfect: close to the train station, the vibrant city center of Haarlem, local shops, (primary) schools, childcare, sports facilities, the Haarlemmer Kweektuin, and playground Burcht ter Cleeff. Enjoy a nice lunch nearby, grab a coffee, have a drink, or dine around the corner at restaurant Deplanu! You can reach the recreational lake 't Wed in less than 15 minutes by bike, and after 21 minutes of cycling, you'll be standing barefoot on the beach of Bloemendaal. Highways towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. Good to know: * Well-maintained * Perfect location * Completely renovated and refurbished 16 years ago * A house suitable for both living and working * Ideal for large families * Energy label A, unique for a 1930s house * Energy-efficient * Facades repointed and cleaned: front in 2016 (cut joint), back in 2017 (full joint) * Exterior painting: front in 2018 and back in 2021 * Hybrid heat pump, heat pump boiler and underfloor heating available * Hot water via heat pump boiler * Thirteen solar panels installed * Good connection to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague * Haarlem city center and train station: approx. 5 minutes by bike * Beach and dunes: approx. 21 minutes by bike * For layout and dimensions, see floor plans * Delivery in consultation Ground floor: Grand entrance with wardrobe closet and door to (indoor bicycle) storage. Hall with toilet. Through the hall, you enter the spacious living room. Living room with open kitchen. Kitchen equipped with refrigerator, extractor hood, and gas stove. French doors to sunny garden. Garden facing southwest. From the hall, stairs up to... First floor: Spacious landing. Two bedrooms at the front. Bedroom at the back with en-suite bathroom and roof terrace. Bathroom with washbasin and shower. Separate toilet. Space with washing machine/dryer. Stairs up to... Second floor: Landing with large skylight. Two bedrooms at the front. One bedroom at the back. Bathroom with bathtub, toilet, and separate shower. Closet with hybrid central heating system and heat pump boiler.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride waterpomp / Remeha Tzerra ACE 35kW CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.