Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Prattenburg 24

2036SN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Prattenburg 24 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English tekst below – Heerlijk lichte en duurzame 4-kamer maisonnette woning (Energielabel A) met een ruime en zonnige achtertuin op het zuiden en aan het park gelegen. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 90 m2 en ligt op de begane grond en de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Naast de ruime achtertuin beschikt de woning op de 1e verdieping ook over een heerlijk balkon over de gehele breedte op het zuiden met een prachtig en vrij uitzicht over het park. Dat betekent dat je zowel in je eigen tuin als op je eigen balkon met een fijn uitzicht van de nodige zonuurtjes kunt genieten. Dat maakt deze woning dan ook heel speciaal in vergelijking met andere woningen aan de Prattenburg en omgeving. Bij het complex zijn voldoende parkeerplaatsen, ook recht voor de deur van de entree op de begane grond. Je bent vanuit de woning zo in de natuur, een prachtig rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het park aan de Molenplas. Na deze wandeling kun je eindigen met een heerlijke versnapering bij restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door de royale opzet en het vele groen en grenst aan Heemstede. In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen goed bereikbaar; kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt Jumbo, verse bakker een bloemenzaak. Tevens is dichtbij een groot gerenoveerd winkelcentrum, waar je een divers winkelaanbod hebt en meerdere supermarkten, waaronder de Albert Heijn, Aldi en de Dekamarkt. Een bezoek aan de bioscoop Kinepolis behoort ook tot de mogelijkheden. De halte van buslijn 73 is om de hoek en brengt je met circa 15 minuten naar de prachtige binnenstad van Haarlem. Ook basisscholen zijn op loopafstand. Ook met de fiets ben je met een kwartier in de binnenstad van Haarlem met haar vele winkels en gezellige restaurants. De halte voor de snelle busverbinding (R-net) is tevens op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen naar alle grote steden en luchthaven Schiphol. Maar ook bossen, duinen en de gezellige stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitermate goed met de fiets te bereiken. Kortom, een hele fijne woning op een ideale locatie! Indeling: Begane grond: entree, inpandige berging met meterkast, hal, toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat en afzuiging. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar gelegen op het zonnige zuiden en netjes onderhouden met mooie schuttingen en een achterom. 1e verdieping: overloop, kast met wasmachine- en drogeropstelling, tevens een ruimte met de opstelling van de CV-ketel, drie slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het fijne balkon over de gehele breedte gelegen op zuiden met vrij uitzicht over het park. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 90 m2 - Servicekosten bedragen Euro 160,34 per maand - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Centrale en ideale locatie! Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze verkoper: Smit Boeser van Grafhorst te Haarlem - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse? Maak je gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This delightful, bright, and energy-efficient 4-room maisonette (Energy label A) features a large, sunny, south-facing backyard overlooking the park. The house offers a generous 90 m² of living space and occupies the ground and first floors of a small apartment complex. Besides the spacious backyard, the first-floor apartment also boasts a delightful south-facing balcony spanning the entire width of the house, offering stunning, unobstructed views of the park. This means you can enjoy plenty of sunshine both in your own garden and on your private balcony, offering a beautiful view. This makes this house truly special compared to other properties in and around Prattenburg. The complex offers ample parking, including right in front of the ground-floor entrance. From the apartment, you can quickly reach nature, enjoy a beautiful walk around the Meerwijkplas lake, or stroll through the park at Molenplas. After your walk, you can finish with a delicious snack at the Molenplas restaurant, which boasts a stunning view of the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout and abundant greenery, and borders Heemstede. All amenities are easily accessible in the immediate vicinity of the apartment, including a small shopping center with a Jumbo supermarket, a fresh bakery, and a flower shop. A large, renovated shopping center is also nearby, offering a diverse range of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. A visit to the Kinepolis cinema is also an option. Bus line 73 stops around the corner, taking you to Haarlem's beautiful city center in about 15 minutes. Primary schools are also within walking distance. Haarlem's city center, with its many shops and charming restaurants, is also a fifteen-minute bike ride away. The R-net bus stop is also just a short distance away, as are access roads to all major cities and Schiphol Airport. Forests, dunes, and the charming beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. In short, a wonderful home in an ideal location! Layout: Ground floor: entrance, storage room with meter cupboard, hallway, toilet, garden-facing living room with open-plan kitchen equipped with a refrigerator, freezer, combination oven/microwave, dishwasher, 4-burner ceramic hob, and extractor fan. The sunny south-facing back garden is accessible from the living room and is well-maintained with attractive fencing and rear access. First floor: landing, closet with washer and dryer connections, and a room housing the central heating boiler. Three bedrooms, one of which opens onto a lovely south-facing balcony spanning the entire width of the property with unobstructed views of the park. Modern bathroom with a bathtub, shower, and vanity. Particularities: - Energy label A - Built in 1983 - Living area: 90 m² - Monthly service charges: €160.34 - PVC window frames with double glazing After agreement, the purchase agreement will be drawn up. This includes the following: - Seller's choice of notary: Smit Boeser van Grafhorst in Haarlem - Non-occupancy clause - Old age clause - Asbestos clause Interested? Schedule a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.