Jump to content
Logo of Samen Makelaardij & Taxaties

Prattenburg 24

2036SN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Prattenburg 24 Haarlem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

- English tekst below – Heerlijk lichte en duurzame 4-kamer maisonnette woning (Energielabel A) met een ruime en zonnige achtertuin op het zuiden en aan het park gelegen. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 90 m2 en ligt op de begane grond en de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Naast de ruime achtertuin beschikt de woning op de 1e verdieping ook over een heerlijk balkon over de gehele breedte op het zuiden met een prachtig en vrij uitzicht over het park. Dat betekent dat je zowel in je eigen tuin als op je eigen balkon met een fijn uitzicht van de nodige zonuurtjes kunt genieten. Dat maakt deze woning dan ook heel speciaal in vergelijking met andere woningen aan de Prattenburg en omgeving. Bij het complex zijn voldoende parkeerplaatsen, ook recht voor de deur van de entree op de begane grond. Je bent vanuit de woning zo in de natuur, een prachtig rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het park aan de Molenplas. Na deze wandeling kun je eindigen met een heerlijke versnapering bij restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door de royale opzet en het vele groen en grenst aan Heemstede. In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen goed bereikbaar; kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt Jumbo, verse bakker een bloemenzaak. Tevens is dichtbij een groot gerenoveerd winkelcentrum, waar je een divers winkelaanbod hebt en meerdere supermarkten, waaronder de Albert Heijn, Aldi en de Dekamarkt. Een bezoek aan de bioscoop Kinepolis behoort ook tot de mogelijkheden. De halte van buslijn 73 is om de hoek en brengt je met circa 15 minuten naar de prachtige binnenstad van Haarlem. Ook basisscholen zijn op loopafstand. Ook met de fiets ben je met een kwartier in de binnenstad van Haarlem met haar vele winkels en gezellige restaurants. De halte voor de snelle busverbinding (R-net) is tevens op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen naar alle grote steden en luchthaven Schiphol. Maar ook bossen, duinen en de gezellige stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitermate goed met de fiets te bereiken. Kortom, een hele fijne woning op een ideale locatie! Indeling: Begane grond: entree, inpandige berging met meterkast, hal, toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat en afzuiging. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar gelegen op het zonnige zuiden en netjes onderhouden met mooie schuttingen en een achterom. 1e verdieping: overloop, kast met wasmachine- en drogeropstelling, tevens een ruimte met de opstelling van de CV-ketel, drie slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het fijne balkon over de gehele breedte gelegen op zuiden met vrij uitzicht over het park. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 90 m2 - Servicekosten bedragen Euro 160,34 per maand - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Centrale en ideale locatie! Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze verkoper: Smit Boeser van Grafhorst te Haarlem - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse? Maak je gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This delightful, bright, and energy-efficient 4-room maisonette (Energy label A) features a large, sunny, south-facing backyard overlooking the park. The house offers a generous 90 m² of living space and occupies the ground and first floors of a small apartment complex. Besides the spacious backyard, the first-floor apartment also boasts a delightful south-facing balcony spanning the entire width of the house, offering stunning, unobstructed views of the park. This means you can enjoy plenty of sunshine both in your own garden and on your private balcony, offering a beautiful view. This makes this house truly special compared to other properties in and around Prattenburg. The complex offers ample parking, including right in front of the ground-floor entrance. From the apartment, you can quickly reach nature, enjoy a beautiful walk around the Meerwijkplas lake, or stroll through the park at Molenplas. After your walk, you can finish with a delicious snack at the Molenplas restaurant, which boasts a stunning view of the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout and abundant greenery, and borders Heemstede. All amenities are easily accessible in the immediate vicinity of the apartment, including a small shopping center with a Jumbo supermarket, a fresh bakery, and a flower shop. A large, renovated shopping center is also nearby, offering a diverse range of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. A visit to the Kinepolis cinema is also an option. Bus line 73 stops around the corner, taking you to Haarlem's beautiful city center in about 15 minutes. Primary schools are also within walking distance. Haarlem's city center, with its many shops and charming restaurants, is also a fifteen-minute bike ride away. The R-net bus stop is also just a short distance away, as are access roads to all major cities and Schiphol Airport. Forests, dunes, and the charming beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. In short, a wonderful home in an ideal location! Layout: Ground floor: entrance, storage room with meter cupboard, hallway, toilet, garden-facing living room with open-plan kitchen equipped with a refrigerator, freezer, combination oven/microwave, dishwasher, 4-burner ceramic hob, and extractor fan. The sunny south-facing back garden is accessible from the living room and is well-maintained with attractive fencing and rear access. First floor: landing, closet with washer and dryer connections, and a room housing the central heating boiler. Three bedrooms, one of which opens onto a lovely south-facing balcony spanning the entire width of the property with unobstructed views of the park. Modern bathroom with a bathtub, shower, and vanity. Particularities: - Energy label A - Built in 1983 - Living area: 90 m² - Monthly service charges: €160.34 - PVC window frames with double glazing After agreement, the purchase agreement will be drawn up. This includes the following: - Seller's choice of notary: Smit Boeser van Grafhorst in Haarlem - Non-occupancy clause - Old age clause - Asbestos clause Interested? Schedule a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.