Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Spijkerboorweg 407

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.494

Galerie de photos

Spijkerboorweg 407 Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* en duurzaam wonen in een modern, zeer net afgewerkt 3-kamerappartement van circa 79 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2023. Dit lichte appartement aan de Spijkerboorweg 407 in Haarlem combineert comfortabel wonen met een hoogwaardig duurzaamheidsniveau dankzij het A+++ energielabel. De twee slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling zorgt voor een rustige, luxe basis in de gehele woning. Extra comfortabel zijn de lift in het complex, de interne bergruimte met technische installatie en wasruimte, én de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. De Spijkerboorweg ligt in de Spijkerboorbuurt, in de wijk Meerwijk in Haarlem. De ligging is centraal binnen Schalkwijk, met Centrum Schalkwijk op korte afstand voor winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals het Aziëpark en de Molenplas liggen in de omgeving. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar via halte Schalkwijk Centrum, met onder meer busverbindingen richting Haarlem centrum, Haarlem Station, Amsterdam en Schiphol. Met de fiets ben je snel in de binnenstad van Haarlem en via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de regio goed bereikbaar. Goed om te weten * Energielabel A+++ * Gelegen op de eerste verdieping * Bouwjaar 2023 * Zeer net afgewerkt * Ruim balkon op het zuid-oosten * PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling * Lift aanwezig in het complex * Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder * Goede verbinding OV en uitvalswegen * VvE-servicekosten circa €180,- per maand * Huur klimaatsysteem circa €102,- per maand * Bijdrage parkeerplaats circa €30,- per maand * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree is het appartementencomplex toegankelijk. In de algemene ruimte bevinden zich de voorzieningen voor toegang tot het gebouw en de liftinstallatie. Vanuit de begane grond zijn de verdiepingen eenvoudig bereikbaar per lift en via het trappenhuis. De ondergrondse parkeerkelder biedt toegang tot de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de portiekhal is de entree van het appartement bereikbaar. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en biedt ruimte voor een comfortabele zitopstelling en eethoek. Door de nette afwerking en de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling heeft de woning een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker verbindt het zitgedeelte en het balkon tot een fijne plek om met het gezin samen te zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De kamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Verder beschikt het appartement over een interne bergruimte met de technische installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een (inloop) regendouche en Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* and sustainable living in a modern, beautifully finished 3-bedroom apartment of approximately 79 m², located on the first floor of a well-maintained apartment complex built in 2023. This bright apartment at Spijkerboorweg 407 in Haarlem combines comfortable living with a high level of sustainability thanks to its A+++ energy rating. The two bedrooms feature large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The PVC herringbone flooring with underfloor heating and cooling provides a serene, luxurious foundation throughout the home. Additional conveniences include the elevator in the complex, the internal storage area with utility and laundry facilities, and a private parking space in the underground garage. Spijkerboorweg is located in the Spijkerboorbuurt neighborhood, within the Meerwijk district of Haarlem. The location is central within Schalkwijk, with Centrum Schalkwijk a short distance away for shops, supermarkets, restaurants, and daily amenities. Schools, sports facilities, and green spaces such as Aziëpark and Molenplas are also nearby. Public transportation is easily accessible via the Schalkwijk Centrum stop, which offers bus connections to Haarlem city center, Haarlem Station, Amsterdam, and Schiphol, among other destinations. By bike, you can quickly reach Haarlem’s city center, and Amsterdam, Schiphol, and the surrounding region are easily accessible via the major highways. Good to know * Energy efficiency rating: A+++ * Located on the first floor * Built in 2023 * Very well finished * Spacious southeast-facing balcony * PVC herringbone flooring with underfloor heating and cooling * Elevator available in the building * Private parking space in the underground parking garage * Good public transportation and highway connections * HOA service fees approximately €180 per month * Air conditioning rental approximately €102 per month * Parking space fee approximately €30 per month * Move-in date to be agreed upon Layout Ground Floor The apartment complex is accessible via the common entrance. The common area houses the building access controls and the elevator. From the ground floor, the upper floors are easily accessible by elevator and via the stairwell. The underground parking garage provides access to the private parking space. First floor The apartment’s entrance is accessible via the entryway. The entryway provides access to various rooms in the home. The living room forms the central living area of the apartment and offers space for a comfortable seating arrangement and dining area. Thanks to the neat finish and the PVC herringbone flooring with underfloor heating and cooling, the home has a calm and well-maintained appearance. The open kitchen, equipped with various Siemens built-in appliances and a Quooker, connects the living area and the balcony, creating a pleasant space for the family to gather. The apartment has two bedrooms. Both bedrooms feature large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The rooms are well-suited for use as a master bedroom, guest room, home office, or children’s room. The apartment also features an internal storage area with utility connections for a washer and dryer. The bathroom is equipped with a walk-in rain shower and View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.