Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Spijkerboorweg 407

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.494

Fotoalbum

Spijkerboorweg 407 Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* en duurzaam wonen in een modern, zeer net afgewerkt 3-kamerappartement van circa 79 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2023. Dit lichte appartement aan de Spijkerboorweg 407 in Haarlem combineert comfortabel wonen met een hoogwaardig duurzaamheidsniveau dankzij het A+++ energielabel. De twee slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling zorgt voor een rustige, luxe basis in de gehele woning. Extra comfortabel zijn de lift in het complex, de interne bergruimte met technische installatie en wasruimte, én de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. De Spijkerboorweg ligt in de Spijkerboorbuurt, in de wijk Meerwijk in Haarlem. De ligging is centraal binnen Schalkwijk, met Centrum Schalkwijk op korte afstand voor winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals het Aziëpark en de Molenplas liggen in de omgeving. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar via halte Schalkwijk Centrum, met onder meer busverbindingen richting Haarlem centrum, Haarlem Station, Amsterdam en Schiphol. Met de fiets ben je snel in de binnenstad van Haarlem en via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de regio goed bereikbaar. Goed om te weten * Energielabel A+++ * Gelegen op de eerste verdieping * Bouwjaar 2023 * Zeer net afgewerkt * Ruim balkon op het zuid-oosten * PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling * Lift aanwezig in het complex * Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder * Goede verbinding OV en uitvalswegen * VvE-servicekosten circa €180,- per maand * Huur klimaatsysteem circa €102,- per maand * Bijdrage parkeerplaats circa €30,- per maand * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree is het appartementencomplex toegankelijk. In de algemene ruimte bevinden zich de voorzieningen voor toegang tot het gebouw en de liftinstallatie. Vanuit de begane grond zijn de verdiepingen eenvoudig bereikbaar per lift en via het trappenhuis. De ondergrondse parkeerkelder biedt toegang tot de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de portiekhal is de entree van het appartement bereikbaar. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en biedt ruimte voor een comfortabele zitopstelling en eethoek. Door de nette afwerking en de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling heeft de woning een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker verbindt het zitgedeelte en het balkon tot een fijne plek om met het gezin samen te zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De kamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Verder beschikt het appartement over een interne bergruimte met de technische installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een (inloop) regendouche en Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* and sustainable living in a modern, beautifully finished 3-bedroom apartment of approximately 79 m², located on the first floor of a well-maintained apartment complex built in 2023. This bright apartment at Spijkerboorweg 407 in Haarlem combines comfortable living with a high level of sustainability thanks to its A+++ energy rating. The two bedrooms feature large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The PVC herringbone flooring with underfloor heating and cooling provides a serene, luxurious foundation throughout the home. Additional conveniences include the elevator in the complex, the internal storage area with utility and laundry facilities, and a private parking space in the underground garage. Spijkerboorweg is located in the Spijkerboorbuurt neighborhood, within the Meerwijk district of Haarlem. The location is central within Schalkwijk, with Centrum Schalkwijk a short distance away for shops, supermarkets, restaurants, and daily amenities. Schools, sports facilities, and green spaces such as Aziëpark and Molenplas are also nearby. Public transportation is easily accessible via the Schalkwijk Centrum stop, which offers bus connections to Haarlem city center, Haarlem Station, Amsterdam, and Schiphol, among other destinations. By bike, you can quickly reach Haarlem’s city center, and Amsterdam, Schiphol, and the surrounding region are easily accessible via the major highways. Good to know * Energy efficiency rating: A+++ * Located on the first floor * Built in 2023 * Very well finished * Spacious southeast-facing balcony * PVC herringbone flooring with underfloor heating and cooling * Elevator available in the building * Private parking space in the underground parking garage * Good public transportation and highway connections * HOA service fees approximately €180 per month * Air conditioning rental approximately €102 per month * Parking space fee approximately €30 per month * Move-in date to be agreed upon Layout Ground Floor The apartment complex is accessible via the common entrance. The common area houses the building access controls and the elevator. From the ground floor, the upper floors are easily accessible by elevator and via the stairwell. The underground parking garage provides access to the private parking space. First floor The apartment’s entrance is accessible via the entryway. The entryway provides access to various rooms in the home. The living room forms the central living area of the apartment and offers space for a comfortable seating arrangement and dining area. Thanks to the neat finish and the PVC herringbone flooring with underfloor heating and cooling, the home has a calm and well-maintained appearance. The open kitchen, equipped with various Siemens built-in appliances and a Quooker, connects the living area and the balcony, creating a pleasant space for the family to gather. The apartment has two bedrooms. Both bedrooms feature large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The rooms are well-suited for use as a master bedroom, guest room, home office, or children’s room. The apartment also features an internal storage area with utility connections for a washer and dryer. The bathroom is equipped with a walk-in rain shower and View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.