Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Spijkerboorweg 407

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.494

Photo Gallery

Spijkerboorweg 407 Haarlem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

PUUR* en duurzaam wonen in een modern, zeer net afgewerkt 3-kamerappartement van circa 79 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2023. Dit lichte appartement aan de Spijkerboorweg 407 in Haarlem combineert comfortabel wonen met een hoogwaardig duurzaamheidsniveau dankzij het A+++ energielabel. De twee slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling zorgt voor een rustige, luxe basis in de gehele woning. Extra comfortabel zijn de lift in het complex, de interne bergruimte met technische installatie en wasruimte, én de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. De Spijkerboorweg ligt in de Spijkerboorbuurt, in de wijk Meerwijk in Haarlem. De ligging is centraal binnen Schalkwijk, met Centrum Schalkwijk op korte afstand voor winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals het Aziëpark en de Molenplas liggen in de omgeving. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar via halte Schalkwijk Centrum, met onder meer busverbindingen richting Haarlem centrum, Haarlem Station, Amsterdam en Schiphol. Met de fiets ben je snel in de binnenstad van Haarlem en via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de regio goed bereikbaar. Goed om te weten * Energielabel A+++ * Gelegen op de eerste verdieping * Bouwjaar 2023 * Zeer net afgewerkt * Ruim balkon op het zuid-oosten * PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling * Lift aanwezig in het complex * Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder * Goede verbinding OV en uitvalswegen * VvE-servicekosten circa €180,- per maand * Huur klimaatsysteem circa €102,- per maand * Bijdrage parkeerplaats circa €30,- per maand * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree is het appartementencomplex toegankelijk. In de algemene ruimte bevinden zich de voorzieningen voor toegang tot het gebouw en de liftinstallatie. Vanuit de begane grond zijn de verdiepingen eenvoudig bereikbaar per lift en via het trappenhuis. De ondergrondse parkeerkelder biedt toegang tot de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de portiekhal is de entree van het appartement bereikbaar. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en biedt ruimte voor een comfortabele zitopstelling en eethoek. Door de nette afwerking en de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling heeft de woning een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker verbindt het zitgedeelte en het balkon tot een fijne plek om met het gezin samen te zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De kamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Verder beschikt het appartement over een interne bergruimte met de technische installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een (inloop) regendouche en Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* and sustainable living in a modern, beautifully finished 3-bedroom apartment of approximately 79 m², located on the first floor of a well-maintained apartment complex built in 2023. This bright apartment at Spijkerboorweg 407 in Haarlem combines comfortable living with a high level of sustainability thanks to its A+++ energy rating. The two bedrooms feature large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The PVC herringbone flooring with underfloor heating and cooling provides a serene, luxurious foundation throughout the home. Additional conveniences include the elevator in the complex, the internal storage area with utility and laundry facilities, and a private parking space in the underground garage. Spijkerboorweg is located in the Spijkerboorbuurt neighborhood, within the Meerwijk district of Haarlem. The location is central within Schalkwijk, with Centrum Schalkwijk a short distance away for shops, supermarkets, restaurants, and daily amenities. Schools, sports facilities, and green spaces such as Aziëpark and Molenplas are also nearby. Public transportation is easily accessible via the Schalkwijk Centrum stop, which offers bus connections to Haarlem city center, Haarlem Station, Amsterdam, and Schiphol, among other destinations. By bike, you can quickly reach Haarlem’s city center, and Amsterdam, Schiphol, and the surrounding region are easily accessible via the major highways. Good to know * Energy efficiency rating: A+++ * Located on the first floor * Built in 2023 * Very well finished * Spacious southeast-facing balcony * PVC herringbone flooring with underfloor heating and cooling * Elevator available in the building * Private parking space in the underground parking garage * Good public transportation and highway connections * HOA service fees approximately €180 per month * Air conditioning rental approximately €102 per month * Parking space fee approximately €30 per month * Move-in date to be agreed upon Layout Ground Floor The apartment complex is accessible via the common entrance. The common area houses the building access controls and the elevator. From the ground floor, the upper floors are easily accessible by elevator and via the stairwell. The underground parking garage provides access to the private parking space. First floor The apartment’s entrance is accessible via the entryway. The entryway provides access to various rooms in the home. The living room forms the central living area of the apartment and offers space for a comfortable seating arrangement and dining area. Thanks to the neat finish and the PVC herringbone flooring with underfloor heating and cooling, the home has a calm and well-maintained appearance. The open kitchen, equipped with various Siemens built-in appliances and a Quooker, connects the living area and the balcony, creating a pleasant space for the family to gather. The apartment has two bedrooms. Both bedrooms feature large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The rooms are well-suited for use as a master bedroom, guest room, home office, or children’s room. The apartment also features an internal storage area with utility connections for a washer and dryer. The bathroom is equipped with a walk-in rain shower and View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2037

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.