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Spionkopstraat 54

2021TL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.942

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Spionkopstraat 54 Haarlem
Photo 38
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Description

PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning uit 1910, gelegen in een geliefde woonomgeving in Haarlem. De woning beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte met in totaal drie slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is de diepe achtertuin met een vrijstaande houten schuur. Bovendien biedt de woning diverse mogelijkheden om deze in de toekomst verder naar eigen wens uit te bouwen en/of op te bouwen. De woning biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De combinatie van de fijne ligging, de uitbreidingsmogelijkheden en de ruime tuin maakt dit een woning met veel potentie. Locatie De Spionkopstraat is ideaal gelegen in de gezellige Transvaalbuurt. Om de hoek kan je winkelen in de gezellige Cronjéstraat en diverse speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en station Haarlem zijn op loopafstand. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt zijn op loopafstand of met de fiets te bereiken. In minder dan 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem. Liever uitwaaien op het strand of in de duinen? Binnen 25 fietsminuten ben je bij Bloemendaal aan zee. De centrale ligging tussen de verschillende uitvalswegen (A9) en de randweg maakt de ligging ideaal en de buurt populair. Goed om te weten * Lichte tussenwoning * Circa 86 m² woonoppervlakte * 3 slaapkamers * Mogelijkheid tot opbouw én uitbouw * Naar eigen smaak te verbouwen * Diepe achtertuin op het oosten * Vrijstaande houten schuur in de tuin * Energielabel D * Vrij parkeren in de omgeving * Op loopafstand van de Cronjéstraat, de gezellige binnenstad en het station * Diverse winkels om de hoek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting Haarlem centrum, Amsterdam en Schiphol * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De separate keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Zowel via de keuken als via de woonkamer is de diepe achtertuin op het oosten toegankelijk. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer aan de achterzijde beschikt over een bad-/douchecombinatie, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is gedateerd uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characteristic terraced house dating from 1910, located in a popular residential area in Haarlem. The property offers approximately 86 m² of living space and a total of three bedrooms. A particular highlight is the deep rear garden with a detached wooden shed. In addition, the house offers various possibilities to extend and/or add an extra floor in the future, allowing it to be adapted entirely to your own wishes and needs. This makes the property an excellent opportunity to modernise and create a home fully in line with your personal taste and lifestyle. The combination of its pleasant location, expansion possibilities and spacious garden makes this a house with great potential. Location Spionkopstraat is ideally located in the lively Transvaalbuurt. Around the corner you will find the popular Cronjéstraat with its shops, while various playgrounds, primary schools, sports facilities and Haarlem railway station are within walking distance. Two large supermarkets and the pleasant Thursday market can also be reached on foot or by bike. In less than 10 minutes by bike, you can be on the Grote Markt in the heart of Haarlem. Prefer to enjoy the beach or the dunes? Bloemendaal aan Zee is within 25 minutes by bike. The central location between various arterial roads, including the A9 and the Randweg, makes this a highly convenient and popular place to live. Good to know * Bright terraced house * Approximately 86 m² of living space * 3 bedrooms * Possibility to extend and add an extra floor * To be renovated entirely to your own taste * Deep east-facing rear garden * Detached wooden shed in the garden * Energy label D * Free parking in the area * Within walking distance of the Cronjéstraat, Haarlem’s charming city centre and the railway station * Various shops around the corner, as well as schools, sports facilities and public transport * Excellent accessibility towards Haarlem city centre, Amsterdam and Schiphol * Delivery in consultation Layout Ground floor: Entrance, hall with toilet, cupboard under the stairs and staircase to the first floor. From the hall, there is access to the spacious living room. The separate kitchen is located at the rear of the house. The deep east-facing rear garden can be accessed from both the kitchen and the living room. At the back of the garden there is a detached wooden shed, ideal for storing bicycles and garden equipment. First floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are located at the front of the house and one at the rear. The bathroom at the rear is fitted with a bath/shower combination, washbasin and washing machine connection. This room is dated and offers possibilities for modernisation. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our own website.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
303 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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