Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Spionkopstraat 54

2021TL Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.942

Photo Gallery

Spionkopstraat 54 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning uit 1910, gelegen in een geliefde woonomgeving in Haarlem. De woning beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte met in totaal drie slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is de diepe achtertuin met een vrijstaande houten schuur. Bovendien biedt de woning diverse mogelijkheden om deze in de toekomst verder naar eigen wens uit te bouwen en/of op te bouwen. De woning biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De combinatie van de fijne ligging, de uitbreidingsmogelijkheden en de ruime tuin maakt dit een woning met veel potentie. Locatie De Spionkopstraat is ideaal gelegen in de gezellige Transvaalbuurt. Om de hoek kan je winkelen in de gezellige Cronjéstraat en diverse speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en station Haarlem zijn op loopafstand. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt zijn op loopafstand of met de fiets te bereiken. In minder dan 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem. Liever uitwaaien op het strand of in de duinen? Binnen 25 fietsminuten ben je bij Bloemendaal aan zee. De centrale ligging tussen de verschillende uitvalswegen (A9) en de randweg maakt de ligging ideaal en de buurt populair. Goed om te weten * Lichte tussenwoning * Circa 86 m² woonoppervlakte * 3 slaapkamers * Mogelijkheid tot opbouw én uitbouw * Naar eigen smaak te verbouwen * Diepe achtertuin op het oosten * Vrijstaande houten schuur in de tuin * Energielabel D * Vrij parkeren in de omgeving * Op loopafstand van de Cronjéstraat, de gezellige binnenstad en het station * Diverse winkels om de hoek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting Haarlem centrum, Amsterdam en Schiphol * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De separate keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Zowel via de keuken als via de woonkamer is de diepe achtertuin op het oosten toegankelijk. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer aan de achterzijde beschikt over een bad-/douchecombinatie, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is gedateerd uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characteristic terraced house dating from 1910, located in a popular residential area in Haarlem. The property offers approximately 86 m² of living space and a total of three bedrooms. A particular highlight is the deep rear garden with a detached wooden shed. In addition, the house offers various possibilities to extend and/or add an extra floor in the future, allowing it to be adapted entirely to your own wishes and needs. This makes the property an excellent opportunity to modernise and create a home fully in line with your personal taste and lifestyle. The combination of its pleasant location, expansion possibilities and spacious garden makes this a house with great potential. Location Spionkopstraat is ideally located in the lively Transvaalbuurt. Around the corner you will find the popular Cronjéstraat with its shops, while various playgrounds, primary schools, sports facilities and Haarlem railway station are within walking distance. Two large supermarkets and the pleasant Thursday market can also be reached on foot or by bike. In less than 10 minutes by bike, you can be on the Grote Markt in the heart of Haarlem. Prefer to enjoy the beach or the dunes? Bloemendaal aan Zee is within 25 minutes by bike. The central location between various arterial roads, including the A9 and the Randweg, makes this a highly convenient and popular place to live. Good to know * Bright terraced house * Approximately 86 m² of living space * 3 bedrooms * Possibility to extend and add an extra floor * To be renovated entirely to your own taste * Deep east-facing rear garden * Detached wooden shed in the garden * Energy label D * Free parking in the area * Within walking distance of the Cronjéstraat, Haarlem’s charming city centre and the railway station * Various shops around the corner, as well as schools, sports facilities and public transport * Excellent accessibility towards Haarlem city centre, Amsterdam and Schiphol * Delivery in consultation Layout Ground floor: Entrance, hall with toilet, cupboard under the stairs and staircase to the first floor. From the hall, there is access to the spacious living room. The separate kitchen is located at the rear of the house. The deep east-facing rear garden can be accessed from both the kitchen and the living room. At the back of the garden there is a detached wooden shed, ideal for storing bicycles and garden equipment. First floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are located at the front of the house and one at the rear. The bathroom at the rear is fitted with a bath/shower combination, washbasin and washing machine connection. This room is dated and offers possibilities for modernisation. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our own website.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
121 m²
Content
303 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.