Aller directement au contenu
Logo de BrinkBorgh Makelaardij

Van Zeggelenplein 10

2032KA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Van Zeggelenplein 10 Haarlem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit prachtige en lichte appartement van circa 116 m² is gelegen in de populaire Amsterdamse Buurt in Haarlem. De karakteristieke jaren ‘30 woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een badkamer en maar liefst drie zonnige buitenruimtes. Deze verrassende woning loopt breed uit aan de achterzijde, waardoor de keuken en woonkamer met balkons liggen aan de zonnige kant van het appartement. Dankzij de fijne indeling, het vele licht en de sfeervolle details voelt de woning bijzonder prettig aan. Kortom: een heerlijk familiehuis op een uitstekende locatie in Haarlem. INDELING Begane grond Via de eigen entree bereik je middels de trap de eerste verdieping van de woning. Tevens bevindt zich op de begane grond de externe berging die bij de woning hoort. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime hal van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en een separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne leefruimte. Via karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren bereik je de keuken met eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te dineren en gezellig samen te komen met familie en vrienden. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbykamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als waskamer, maar kan ook prima dienstdoen als werk- of babykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het absolute hoogtepunt van de woning: het royale en zonnige dakterras (ca 22,5 m²), dat loopt over de gehele breedte van het huis. Hier kun je de hele dag van de zon genieten en in alle rust ontspannen. De slaapkamers zijn van inbouwkasten voorzien. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, die ideaal is voor extra opslagruimte. LIGGING Van Zeggelenplein 10 ligt in de populaire Amsterdamse Buurt in Haarlem-Oost. Een levendige wijk met karakteristieke bebouwing, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten, horeca, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het bruisende centrum van Haarlem, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur, ligt op vijf minuten fietsafstand van de woning. De buurt is daarnaast volop in ontwikkeling. Zo wordt het nabijgelegen Prinses Beatrixplein en de omgeving de komende jaren vernieuwd, met een verbetering van de openbare ruimte en voorzieningen. Er komt meer ruimte voor groen, voetgangers en fietsers. Deze ontwikkelingen geven de buurt een extra kwaliteitsimpuls en dragen positief bij aan het wooncomfort en de leefomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via het Rottepolderplein zijn de A9 en A5 snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd richting Amsterdam, Schiphol of andere uitvalswegen rijdt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen en stations Haarlem Centraal en Spaarnwoude in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met zowel de stad als uitvalswegen dichtbij. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartementsrechten, verdeeld over 2 benedenwoningen en 3 bovenwoningen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de periode 2026 t/m 2056. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke en sfeervolle woning van circa 116 m² (meetrapport beschikbaar); - Gelegen in de populaire Amsterdamse Buurt; - Centrale ligging nabij het centrum en diverse openbaar vervoersverbindingen; - Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Twee balkons en een groot zonnig dakterras ca 22,5 m²; - Balkons volledig gerenoveerd in 2024; - Veel inpandige bergruimte aanwezig; - Externe berging op de begane grond aanwezig; - Energielabel C; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 175 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, snel is mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.