Aller directement au contenu
Logo de Lokaal Makelaardij

Waddenstraat 543

2036LT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.364

Galerie de photos

Waddenstraat 543 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk en goed onderhouden 2-kamerappartement met een ruime woonkamer van circa 25 m², een halfopen moderne keuken, royale badkamer en een balkon met vrij uitzicht op het groen. Het appartement ligt in een rustige woonomgeving, op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met diverse voorzieningen zoals een supermarkt. I N D E L I N G Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot twee liften. Op de eerste verdieping is er een eigen berging beschikbaar van circa 5 m². 2e verdieping: Via de centrale hal bereikbare meterkast en entree van het appartement. Hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met moderne halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwmagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het balkon, waar je geniet van een fraai en vrij uitzicht over de groene omgeving. De ruime slaapkamer van circa 10 m² en de moderne badkamer maken het geheel compleet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. L O C A T I E Het goed onderhouden appartementencomplex ligt in de geliefde wijk Molenwijk, aan de groene rand van Haarlem Nieuw-Zuid. Op korte loopafstand bevinden zich het fraaie Molenpark en de Molenplas, ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment in de natuur. Direct daarnaast ligt de Meerwijkplas, een populaire plek om te wandelen, hardlopen of recreëren. Aan de andere zijde van de wijk vind je de Verenigde Polders, een prachtig natuurgebied met diverse broedplaatsen voor vogels. Hier geniet je volop van rust, ruimte en groen. Ook de voorzieningen zijn uitstekend. Het recent gerenoveerde winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een bioscoop. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal ten opzichte van de stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude en zijn uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien binnen korte tijd in het bruisende centrum van Haarlem, of juist op het strand en in de duinen. Verder is er een kleiner winkelcentrum bereikbaar binnen 2 minuten lopen met o.a. een Jumbo supermarkt. K E N M E R K EN + Woonoppervlakte ca. 55 m²; + Energielabel C; + Bouwjaar ca. 1973; + Fraai gelegen in groene omgeving; + Moderne keuken en badkamer; + Eigen berging op eerste verdieping; + Gratis parkeren voor de deur met meer dan voldoende parkeergelegenheid; + Appartementencomplex met professionele en gezonde VvE met ruim € 600.000 in kas (reservefonds); + Servicekosten zijn ca. € 192,- p/mnd; + Stookkosten (via VvE) zijn € 89,- p/mnd; + Oplevering in overleg (kan snel en heeft de voorkeur); + Voorbehoud gunning verkoper. Genoeg redenen om deze woning te komen bekijken en zelf te ervaren hoe het is om hier te wonen. TOT SNEL! ___________________________________________________________________________________ *English text* Delightful and well-maintained 1-bedroom apartment featuring a spacious living room of approximately 25 m², a modern semi-open kitchen, a generous bathroom, and a balcony with unobstructed views of the surrounding greenery. The apartment is situated in a quiet residential area, within walking distance of a small shopping center offering various amenities, including a supermarket. L A Y O U T Ground floor: Well-maintained central entrance with doorbells, mailboxes, intercom system, and access to two elevators. A private storage room of approximately 5 m² is located on the first floor. 2nd floor: The apartment entrance and utility meter cupboard are accessible via the central hallway. The entrance hall provides access to the spacious and bright living room with a modern semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances including an induction cooktop, built-in microwave, dishwasher, and fridge/freezer combination. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with space for a washing machine. Both the living room and bedroom offer access to the balcony, where you can enjoy beautiful unobstructed views over the green surroundings. The spacious bedroom of approximately 10 m² and the modern bathroom complete the apartment. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, and vanity unit. L O C A T I O N The well-maintained apartment complex is located in the popular Molenwijk neighborhood, on the green edge of Haarlem Nieuw-Zuid. Within a short walking distance are the beautiful Molenpark and Molenplas, ideal for a relaxing walk or enjoying nature. Right next to it lies the Meerwijkplas, a popular area for walking, jogging, and recreation. On the other side of the neighborhood, you will find the Verenigde Polders, a stunning nature reserve with several bird breeding areas. Here, you can fully enjoy peace, space, and greenery. The area also offers excellent amenities. The recently renovated shopping center is within walking distance and features a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and a cinema. In addition, the location is very central in relation to the Heemstede-Aerdenhout and Spaarnwoude train stations, with quick access to major roads leading to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. By bike, you can reach Haarlem’s vibrant city center within a short time, as well as the beach and dunes. Furthermore, a smaller shopping center is just a 2-minute walk away, including a Jumbo supermarket. F E A T U R E S + Living area approximately 55 m²; + Energy label C; + Built in 1973; + Beautifully situated in a green environment; + Modern kitchen and bathroom; + Private storage room on the first floor; + Free parking; + Apartment complex with a professional and financially healthy homeowners’ association (VvE) with over €600,000 in reserve funds; + Service charges approximately €192 per month; + Heating costs (via the VvE) approximately €89 per month; + Delivery in consultation (quick completion possible and preferred); + Subject to seller’s approval. Plenty of reasons to come and view this property and experience for yourself what it is like to live here. SEE YOU SOON!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
186 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.