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Waldeck Pyrmontstraat 24 ZW

2013SE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.689

Galerie de photos

Waldeck Pyrmontstraat 24 ZW Haarlem
Photo 38
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Description

SFEERVOLLE EN GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN IN DE GEWILDE LEIDSEBUURT Deze charmante en lichte 3-kamer benedenwoning aan de Waldeck Pyrmontstraat 24 in Haarlem is er zeker een om te bekijken. De woning is in 2022 gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. De woning heeft fijn lichtinval, 2 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en is gelegen op een ideale locatie! De woonkamer is ruim en voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. Via openslaande deuren is de patio te bereiken. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel, een toilet en ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. De tuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon! De ligging is uitstekend! De Leidsebuurt is op loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze zeer gewilde buurt ligt op fietsafstand van het strand en de duinen. Diverse winkels en voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Kortom: een instapklare, sfeervolle benedenwoning met tuin op een toplocatie! INDELING Begane grond: Entree, gang met vaste kast en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een fraaie visgraat houten vloer. Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussenhal, toegang tot de patio. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en opstelling wasmachine en cv-ketel. Achtertuin met berging. ALGEMEEN + Woonoppervlakte ca. 74 m² + De fundering van de woning is in 2003 hersteld + Actieve VvE: de servicekosten bedragen thans €162,- per maand + Sfeervolle en gemoderniseerde benedenwoning + 2 slaapkamers + Zonnige achtertuin en een patio + Parkeren via vergunningensysteem en bezoekersregeling + Gelegen in de populaire Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum en station + Strand, duinen, scholen en winkels nabij + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------ MODERNIZED APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND A SUNNY GARDEN IN THE POPULAR LEIDSEBUURT This charming and bright 3-room ground floor apartment at Waldeck Pyrmontstraat 24 in Haarlem is definitely worth a look. The property has been modernized since 2022 and is tastefully finished. The home features pleasant natural light, 2 spacious bedrooms, a sunny backyard, and is situated in an ideal location! The living room is spacious and features a beautiful wooden herringbone floor. The patio can be accessed via French doors. The modern, open kitchen is equipped with various built-in appliances. Two spacious bedrooms are located at the rear. The bathroom is well-maintained and features a walk-in shower, sink, toilet, and space for the washing machine and central heating boiler. The garden completes the picture and offers plenty of opportunities to enjoy the sun! The location is excellent! The Leidsebuurt is within walking distance of the center of Haarlem. This highly popular neighborhood is within cycling distance of the beach and dunes, various (shopping) amenities are easily accessible, and supermarkets are within walking distance. Parking is available via a parking permit, and arterial roads are easily accessible. In short: a move-in ready, charming ground-floor apartment with a garden in a prime location! LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway with built-in cupboard and meter cupboard. Spacious and bright living room with a seating area at the front and a beautiful herringbone wooden floor. Modern kitchen (2022) equipped with various built-in appliances. Intermediate hall, access to the patio. Two bedrooms are located at the rear. Bathroom equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and setup for a washing machine and central heating boiler. Back garden with storage shed. GENERAL + Living area approx. 74 m² + The foundation of the property was repaired in 2003 + VvE: service costs €162 per month + 2 bedrooms + Sunny backyard and a patio + Parking via permit system and visitor scheme + Located in the popular Leidsebuurt, within walking distance of the city center and train station + Beach, dunes, schools, and shops nearby + Delivery date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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