Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Waldeck Pyrmontstraat 24 ZW
2013SE Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 6.689
Fotoalbum
Beschreibung
SFEERVOLLE EN GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN IN DE GEWILDE LEIDSEBUURT Deze charmante en lichte 3-kamer benedenwoning aan de Waldeck Pyrmontstraat 24 in Haarlem is er zeker een om te bekijken. De woning is in 2022 gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. De woning heeft fijn lichtinval, 2 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en is gelegen op een ideale locatie! De woonkamer is ruim en voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. Via openslaande deuren is de patio te bereiken. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel, een toilet en ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. De tuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon! De ligging is uitstekend! De Leidsebuurt is op loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze zeer gewilde buurt ligt op fietsafstand van het strand en de duinen. Diverse winkels en voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Kortom: een instapklare, sfeervolle benedenwoning met tuin op een toplocatie! INDELING Begane grond: Entree, gang met vaste kast en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een fraaie visgraat houten vloer. Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussenhal, toegang tot de patio. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en opstelling wasmachine en cv-ketel. Achtertuin met berging. ALGEMEEN + Woonoppervlakte ca. 74 m² + De fundering van de woning is in 2003 hersteld + Actieve VvE: de servicekosten bedragen thans €162,- per maand + Sfeervolle en gemoderniseerde benedenwoning + 2 slaapkamers + Zonnige achtertuin en een patio + Parkeren via vergunningensysteem en bezoekersregeling + Gelegen in de populaire Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum en station + Strand, duinen, scholen en winkels nabij + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------ MODERNIZED APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND A SUNNY GARDEN IN THE POPULAR LEIDSEBUURT This charming and bright 3-room ground floor apartment at Waldeck Pyrmontstraat 24 in Haarlem is definitely worth a look. The property has been modernized since 2022 and is tastefully finished. The home features pleasant natural light, 2 spacious bedrooms, a sunny backyard, and is situated in an ideal location! The living room is spacious and features a beautiful wooden herringbone floor. The patio can be accessed via French doors. The modern, open kitchen is equipped with various built-in appliances. Two spacious bedrooms are located at the rear. The bathroom is well-maintained and features a walk-in shower, sink, toilet, and space for the washing machine and central heating boiler. The garden completes the picture and offers plenty of opportunities to enjoy the sun! The location is excellent! The Leidsebuurt is within walking distance of the center of Haarlem. This highly popular neighborhood is within cycling distance of the beach and dunes, various (shopping) amenities are easily accessible, and supermarkets are within walking distance. Parking is available via a parking permit, and arterial roads are easily accessible. In short: a move-in ready, charming ground-floor apartment with a garden in a prime location! LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway with built-in cupboard and meter cupboard. Spacious and bright living room with a seating area at the front and a beautiful herringbone wooden floor. Modern kitchen (2022) equipped with various built-in appliances. Intermediate hall, access to the patio. Two bedrooms are located at the rear. Bathroom equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and setup for a washing machine and central heating boiler. Back garden with storage shed. GENERAL + Living area approx. 74 m² + The foundation of the property was repaired in 2003 + VvE: service costs €162 per month + 2 bedrooms + Sunny backyard and a patio + Parking via permit system and visitor scheme + Located in the popular Leidsebuurt, within walking distance of the city center and train station + Beach, dunes, schools, and shops nearby + Delivery date in consultation
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,21%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Inhalt
- 250 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- 5
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€ 40.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- 19 m²
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