Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Wilsonsplein 9 RD

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 5.993

Galerie de photos

Wilsonsplein 9 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen en laat u meteen betoveren door deze unieke en sfeervolle eengezinswoning, waar ruimte, luxe en charme hand in hand gaan. Met 5 kamers, waaronder 3 ruime slaapkamers, en een plafond dat zo hoog is dat het lijkt alsof de ruimte doorloopt, laat dit huis niets te wensen over. De locatie? Een droom: een vrij uitzicht over het grote plein van de Vijfhoek, de stadsschouwburg letterlijk om de hoek. En het bruisende centrum van hartje Haarlem is nog geen 10 minuten lopen. Dit huis heeft alles in zich om een onvergetelijk thuis te creëren. Authentieke elementen, een moderne afwerking en de praktische indeling maken het geheel tot een zeldzaam aantrekkelijke plek. Alles, van de lichte en ruime leefomgeving tot de eigenzinnige details zoals de kleine balkons en het ronde raam, draagt bij aan de unieke sfeer van deze woning. Voeg daarbij de perfecte ligging in een charmante buurt, en dit is een plek waar velen van dromen. Bij binnenkomst gaat de aandacht meteen uit naar de prachtige authentieke details. De glas-in-loodramen vangen het licht op en verspreiden het door de ruimte, terwijl ze samen met de originele tegels bij de entree zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Openslaande deuren sluiten de entree stijlvol af, en de trap biedt toegang tot de overige verdiepingen. De eerste verdieping biedt een harmonieuze leefruimte, waar keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar overgaan. Hoge plafonds met sierlijke lijsten maken de ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder elegant. In de woonkamer trekken twee originele schouwen direct de aandacht en voegen ze een authentiek karakter toe aan de ruimte. Daarnaast zorgt de sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid, vooral op koude dagen. Dit is een plek waar samenkomen centraal staat, of dat nu is voor een uitgebreid diner, een avond bankhangen of een rustig moment met een goed boek. De keuken springt eruit dankzij het stijlvolle ontwerp in een praktische U-vorm, compleet met moderne inbouwapparatuur. Als extra detail is de keuken voorzien van een fijne klimaatkast, ideaal voor het bewaren van je favoriete wijnen. Een extra kamer op deze verdieping fungeert momenteel als werkruimte, perfect voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek in huis. Het uitzicht vanuit deze ruimte, over de karakteristieke straat en de charmante gevels van de woonwijk, geeft een gevoel van authenticiteit. De tweede verdieping biedt rust en comfort. De royale grote slaapkamer is een blikvanger, met een inbouwkast over de hele lengte van de muur. Deze slimme inrichting zorgt voor een opgeruimde en overzichtelijke kamer. Via openslaande deuren is toegang tot een knus balkon, een heerlijk intiem plekje. Vanuit de grote slaapkamer is een eigen luxe badkamer bereikbaar, met smaakvolle afwerkingen die garant staan voor ontspanning na een lange dag. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een ruime inbouwkast en heeft een magisch detail: een rond venster dat een bijna sprookjesachtige sfeer creëert. Deze kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een tweede, perfect afgewerkte badkamer en een handige wasruimte. De derde en bovenste verdieping is volledig ingericht als een bijzondere kinderkamer. Hier is creatief gespeeld met de ruimte: een verhoogd bed zorgt voor een scheiding in de kamer, waardoor op ingenieuze wijze een knusse loungehoek of speelplek is gecreëerd. Dit is een kamer vol speelse elementen, een plek waar fantasie en avontuur werkelijkheid worden. De ligging van de woning maakt het plaatje compleet: midden in de Vijfhoek, een van de meest charmante en historische wijken van Haarlem in het hart van de binnenstad. Deze populaire buurt is een droomplek voor velen, met zijn unieke mix van historie en gezelligheid. Ondanks de centrale ligging straalt de Vijfhoek een verrassende rust en sfeervolle charme uit. Het is een creatieve wijk vol knusse boetiekjes, galerieën en gezellige cafés en restaurants, wat zorgt voor een warme, culturele sfeer. In de Vijfhoek wonen mensen van alle leeftijden en achtergronden, wat de wijk een levendig en divers karakter geeft. Bovendien zorgen lokale evenementen, zoals de jaarlijkse Vijfhoekkunstroute, voor een sterk gemeenschapsgevoel. Met haar historische charme en uitnodigende dorpsgevoel is de Vijfhoek een unieke plek waar iedereen zich thuis voelt. Goed om te weten * Gebouwd in 1880 * Bescherm stadsgezicht * Zo te betrekken woning * Authentieke details door het hele huis zoals; glas in lood & gezandstraald glas * Een VvE bijdrage van €73,- per maand * Parkeervergunning mogelijk, €229,- euro per jaar * Mogelijk dakterras (vergunningsplichting, toestemming van de VvE nodig) * Bij beide de slaapkamers op de tweede verdieping is over de gehele wand een inbouwkast geplaatst. * Knieschot met opbergruimte op de gehele derde verdieping * Station Haarlem: 5 minuten fietsen * De Grote Markt: 4 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee: 26 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Klassieke voordeur met venster en glas-in-lood. Tochtportaal met genoeg ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets en tuinstoelen. Originele openslaande deuren met gezandstraalde glas naar de hal met de trap naar boven. Eerste verdieping Opbergruimte boven aan de trap. Rechts de werkkamer. Woon- en eetkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer,combi-oven, vaatwasser, Inventum kokend waterkraan en een wijnkoelkast. In de gang het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Slaapkamer met balkon en badkamer en suite met een ligbad, dubbele wastafel, douche en een tweede toilet. Een tweede ruime slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en was- en droger aansluiting Derde verdieping Een technische ruimte. En over de resterende ruimte een slaapkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.