Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Wilsonsplein 9 RD

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hout en Zout Makelaars

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 5.993

Photo Gallery

Wilsonsplein 9 RD Haarlem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen en laat u meteen betoveren door deze unieke en sfeervolle eengezinswoning, waar ruimte, luxe en charme hand in hand gaan. Met 5 kamers, waaronder 3 ruime slaapkamers, en een plafond dat zo hoog is dat het lijkt alsof de ruimte doorloopt, laat dit huis niets te wensen over. De locatie? Een droom: een vrij uitzicht over het grote plein van de Vijfhoek, de stadsschouwburg letterlijk om de hoek. En het bruisende centrum van hartje Haarlem is nog geen 10 minuten lopen. Dit huis heeft alles in zich om een onvergetelijk thuis te creëren. Authentieke elementen, een moderne afwerking en de praktische indeling maken het geheel tot een zeldzaam aantrekkelijke plek. Alles, van de lichte en ruime leefomgeving tot de eigenzinnige details zoals de kleine balkons en het ronde raam, draagt bij aan de unieke sfeer van deze woning. Voeg daarbij de perfecte ligging in een charmante buurt, en dit is een plek waar velen van dromen. Bij binnenkomst gaat de aandacht meteen uit naar de prachtige authentieke details. De glas-in-loodramen vangen het licht op en verspreiden het door de ruimte, terwijl ze samen met de originele tegels bij de entree zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Openslaande deuren sluiten de entree stijlvol af, en de trap biedt toegang tot de overige verdiepingen. De eerste verdieping biedt een harmonieuze leefruimte, waar keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar overgaan. Hoge plafonds met sierlijke lijsten maken de ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder elegant. In de woonkamer trekken twee originele schouwen direct de aandacht en voegen ze een authentiek karakter toe aan de ruimte. Daarnaast zorgt de sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid, vooral op koude dagen. Dit is een plek waar samenkomen centraal staat, of dat nu is voor een uitgebreid diner, een avond bankhangen of een rustig moment met een goed boek. De keuken springt eruit dankzij het stijlvolle ontwerp in een praktische U-vorm, compleet met moderne inbouwapparatuur. Als extra detail is de keuken voorzien van een fijne klimaatkast, ideaal voor het bewaren van je favoriete wijnen. Een extra kamer op deze verdieping fungeert momenteel als werkruimte, perfect voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek in huis. Het uitzicht vanuit deze ruimte, over de karakteristieke straat en de charmante gevels van de woonwijk, geeft een gevoel van authenticiteit. De tweede verdieping biedt rust en comfort. De royale grote slaapkamer is een blikvanger, met een inbouwkast over de hele lengte van de muur. Deze slimme inrichting zorgt voor een opgeruimde en overzichtelijke kamer. Via openslaande deuren is toegang tot een knus balkon, een heerlijk intiem plekje. Vanuit de grote slaapkamer is een eigen luxe badkamer bereikbaar, met smaakvolle afwerkingen die garant staan voor ontspanning na een lange dag. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een ruime inbouwkast en heeft een magisch detail: een rond venster dat een bijna sprookjesachtige sfeer creëert. Deze kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een tweede, perfect afgewerkte badkamer en een handige wasruimte. De derde en bovenste verdieping is volledig ingericht als een bijzondere kinderkamer. Hier is creatief gespeeld met de ruimte: een verhoogd bed zorgt voor een scheiding in de kamer, waardoor op ingenieuze wijze een knusse loungehoek of speelplek is gecreëerd. Dit is een kamer vol speelse elementen, een plek waar fantasie en avontuur werkelijkheid worden. De ligging van de woning maakt het plaatje compleet: midden in de Vijfhoek, een van de meest charmante en historische wijken van Haarlem in het hart van de binnenstad. Deze populaire buurt is een droomplek voor velen, met zijn unieke mix van historie en gezelligheid. Ondanks de centrale ligging straalt de Vijfhoek een verrassende rust en sfeervolle charme uit. Het is een creatieve wijk vol knusse boetiekjes, galerieën en gezellige cafés en restaurants, wat zorgt voor een warme, culturele sfeer. In de Vijfhoek wonen mensen van alle leeftijden en achtergronden, wat de wijk een levendig en divers karakter geeft. Bovendien zorgen lokale evenementen, zoals de jaarlijkse Vijfhoekkunstroute, voor een sterk gemeenschapsgevoel. Met haar historische charme en uitnodigende dorpsgevoel is de Vijfhoek een unieke plek waar iedereen zich thuis voelt. Goed om te weten * Gebouwd in 1880 * Bescherm stadsgezicht * Zo te betrekken woning * Authentieke details door het hele huis zoals; glas in lood & gezandstraald glas * Een VvE bijdrage van €73,- per maand * Parkeervergunning mogelijk, €229,- euro per jaar * Mogelijk dakterras (vergunningsplichting, toestemming van de VvE nodig) * Bij beide de slaapkamers op de tweede verdieping is over de gehele wand een inbouwkast geplaatst. * Knieschot met opbergruimte op de gehele derde verdieping * Station Haarlem: 5 minuten fietsen * De Grote Markt: 4 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee: 26 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Klassieke voordeur met venster en glas-in-lood. Tochtportaal met genoeg ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets en tuinstoelen. Originele openslaande deuren met gezandstraalde glas naar de hal met de trap naar boven. Eerste verdieping Opbergruimte boven aan de trap. Rechts de werkkamer. Woon- en eetkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer,combi-oven, vaatwasser, Inventum kokend waterkraan en een wijnkoelkast. In de gang het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Slaapkamer met balkon en badkamer en suite met een ligbad, dubbele wastafel, douche en een tweede toilet. Een tweede ruime slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en was- en droger aansluiting Derde verdieping Een technische ruimte. En over de resterende ruimte een slaapkamer.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.