Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Borculoseweg 5

7273SJ Haarlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Borculoseweg 5 Haarlo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Borculoseweg 5 in Haarlo - een uniek object vol karakter en mogelijkheden! In het hart van het gezellige dorp Haarlo, staat deze voormalige boerderij uit 1903. Een karakteristiek pand dat in de loop der jaren is getransformeerd van boerderij tot woonhuis, zonder zijn authentieke charme te verliezen. Gelegen op een royaal en groen perceel van maar liefst 2.170 m2 biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 244 m2 en een inhoud van 955 m3 is het een ideaal thuis voor wie houdt van ruimte, rust en karakter. Hou jij van het buitenleven? Hier woon je vrij met alle vrijheid, zónder afgezonderd te zijn. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, rust en het gevoel van thuiskomen. WELKOM BINNEN! Begane grond Via de authentieke deeldeuren stap je binnen in een royale hal, vroeger ‘de deel’. Deze ruime hal is de verbinding tussen de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkamer, een fijne lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over de tuin en ervaar je de charme van landelijk wonen. In het midden van de kamer bevindt zich een karakteristiek houtkachel, ideaal tijdens de koude wintermaanden. Vanuit de woonkamer is de gezellige en functionele keuken bereikbaar en een opkamer, deze is momenteel in gebruik als werkplek. Onder de opkamer bevindt zich een kelder. De dichte keuken, in hoekopstelling, is royaal van opzet en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Je hebt vanuit hier zicht op de straatzijde. Een heerlijke plek om ’s ochtends je dag te starten met een kopje koffie. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een bergruimte. De tweede berging ligt aan de linkerkant van de woning. Dit is de opstelplaats voor de cv-installatie. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok en is de opstelplaats voor het witgoed. Naastgelegen bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim van formaat en voorzien van natuurlijke lichtinval. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een vaste kast aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woonboerderij, waar je wordt verwelkomd op een royale overloop. Ook hier speelt ruimte de hoofdrol: de verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, meerdere bergkasten en een zeer ruime zolder. BUITENLEVEN Stap de deur uit en adem de frisse buitenlucht in. Rondom deze woonboerderij ligt een fijn, groen en royaal perceel met tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, een boomgaard of gewoonweg rust en ruimte; hier vind je het allemaal. Hier heb je volop privacy, terwijl je toch verbonden blijft met de wereld om je heen. Op het erf bevindt zich een vrijstaande garage met vliering en carport, ideaal voor het stallen van je je auto, fietsen of tuinmachines. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1903 een woning met karakter • Unieke wonen op een royaal perceel van 2170 m2 met volop privacy • Riante gebruiksoppervlakte van 244 m2 en een woning met volop mogelijkheden • Meerdere woon-/werkkamers, ideaal voor kantoor aan huis of atelier • Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen dankzij de ruime indeling • Vrijstaande garage met vliering aanwezig • Praktische kelder voor extra opslag • Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid • Haarlo is een charmant kerkdorp in de gemeente Berkelland (Gelderland) en middels de uitvalswegen zijn de steden Doetinchem, Winterwijk en de snelweg richting Deventer en Enschede goed bereikbaar. EXTRA MOGELIJKHEDEN Op basis van het beleidsstuk ''Wonen in Tuinen'' bestaat de mogelijkheid om, onder bepaalde voorwaarden, een extra bouwkavels te realiseren. Let op: dit vormt geen toezegging. De haalbaarheid dient beoordeeld te worden in een vooroverleg met de gemeente Berkelland. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
2170 m²
Contenu
955 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7273

Google Maps

Voir Haarlo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haarlo

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlo. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.289.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.289

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.043

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlo
Année Résidents
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

62

Étiquette G

49

Étiquette C

48

Étiquette B

44

Étiquette D

43

Étiquette F

24

Étiquette E

13

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.019

Huurwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.209 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 578 • Électricité: 1.531

Tussenwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.302 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.595

Activité dans Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlo
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer maisons in Haarlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.