Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Grote Kampweg 30

6081CN Haelen • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Grote Kampweg 30 Haelen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en gemoderniseerde gezinswoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers, garage, kelder en tuin Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. De benedenverdieping is in 2019 vernieuwd en de bovenverdieping in 2018. Met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en een grote garage met oprit is dit een huis waar je direct kunt wonen zonder te klussen. Dankzij de ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen woon je hier heerlijk rustig, met volop ruimte en privacy. De woning ligt in een rustige woonstraat in Haelen, op korte afstand van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het groene buitengebied van Leudal. Ook Weert en Roermond zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Kelder Via de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder bestaat uit twee ruimtes (ca. 7,7 en 10,6 m²) en is ideaal voor proviand, opslag of als hobbyruimte. Begane grond De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken, vernieuwd in 2019, is ingericht met een kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de tuin bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor één ruime leefruimte ontstaat. De doorzonwoonkamer van circa 27 m² is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Slaapkamer 1 (ca. 13,6 m²) Slaapkamer 2 (ca. 13,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8,9 m²), met een maatwerkkast Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot bergruimtes aan beide zijden van het schuine dak en hier hangt tevens de cv-ketel (2018). De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam, aansluitingen voor het witgoed en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Slaapkamer 4 (ca. 15,3 m²) Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, terras en borders. Er is een achterom aanwezig. Garage De vrijstaande garage van circa 29 m² is voorzien van verwarming, water, elektra en heeft een elektrische sectionaalpoort. Er is plaats voor één auto binnen en voor twee auto’s op de oprit. De garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de tuin. Bijzonderheden - De woning is volledig gemoderniseerd in 2018/2019 met o.a. een nieuwe badkamer, keuken, nieuwe meterkast, elektra en cv-ketel - Vloerverwarming in de badkamer - Buiten­zonwering aan de voorzijde, rolluik aan de achterzijde beneden - Instapklaar en goed onderhouden - Garage dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.