Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Grote Kampweg 30

6081CN Haelen • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Grote Kampweg 30 Haelen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en gemoderniseerde gezinswoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers, garage, kelder en tuin Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. De benedenverdieping is in 2019 vernieuwd en de bovenverdieping in 2018. Met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en een grote garage met oprit is dit een huis waar je direct kunt wonen zonder te klussen. Dankzij de ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen woon je hier heerlijk rustig, met volop ruimte en privacy. De woning ligt in een rustige woonstraat in Haelen, op korte afstand van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het groene buitengebied van Leudal. Ook Weert en Roermond zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Kelder Via de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder bestaat uit twee ruimtes (ca. 7,7 en 10,6 m²) en is ideaal voor proviand, opslag of als hobbyruimte. Begane grond De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken, vernieuwd in 2019, is ingericht met een kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de tuin bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor één ruime leefruimte ontstaat. De doorzonwoonkamer van circa 27 m² is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Slaapkamer 1 (ca. 13,6 m²) Slaapkamer 2 (ca. 13,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8,9 m²), met een maatwerkkast Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot bergruimtes aan beide zijden van het schuine dak en hier hangt tevens de cv-ketel (2018). De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam, aansluitingen voor het witgoed en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Slaapkamer 4 (ca. 15,3 m²) Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, terras en borders. Er is een achterom aanwezig. Garage De vrijstaande garage van circa 29 m² is voorzien van verwarming, water, elektra en heeft een elektrische sectionaalpoort. Er is plaats voor één auto binnen en voor twee auto’s op de oprit. De garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de tuin. Bijzonderheden - De woning is volledig gemoderniseerd in 2018/2019 met o.a. een nieuwe badkamer, keuken, nieuwe meterkast, elektra en cv-ketel - Vloerverwarming in de badkamer - Buiten­zonwering aan de voorzijde, rolluik aan de achterzijde beneden - Instapklaar en goed onderhouden - Garage dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
218 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.