Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

Rondweg 27

9074AP Hallum • Fryslân

Disponible

€ 335.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.560

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.710) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 344.060

Prix d'achat /m²: € 3.532

Galerie de photos

Rondweg 27 Hallum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en duurzaam wonen in het hart van Hallum; Op een fraaie locatie in de dorpskern van Hallum staat deze woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met een energielabel A, 20 recent geplaatste zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond, geniet je hier van een energiezuinige en aangename woonomgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu droomt van een bed & breakfast, een praktijk of kantoor aan huis, of extra ruimte zoekt voor hobby's en logés: de grotendeels verbouwde en geïsoleerde verdieping boven de garage maakt het mogelijk. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een laminaatvloer, keuken en slaapgelegenheid en kan geheel naar eigen inzicht worden benut. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag ontspannen in het groen en optimaal genieten van het buitenleven. Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie, geschikt voor alle doelgroepen. Laten wij je rondleiden door de woning; Begane grond: De hal met trapopgang naar 1e verdieping, geeft toegang tot het toilet, bijkeuken en kom je in de ruime deels open keuken (2023) uit met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, quooker, apothekerskast en gezellige bar. De aangrenzende ruimte is opgesplitst in een eet- en woongedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, maar is gemakkelijk om te turnen tot een grote fijne leefruimte. De bijkeuken, met wasmachine aansluiting, en CV installatie geeft toegang tot de garage. Garage: De garage is voorzien van elektra, watertappunt, elektrische garagedeur met toegang tot de oprit en geeft toegang tot de achtertuin. Het grote pluspunt op de zolderverdieping is de verbouwde geïsoleerde multifunctionele ruimte met keukenopstelling, warm-wateraansluiting (nog niet functioneel), laminaatvloer en apart slaapgedeelte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers beide voorzien van horren en ventilatieroosters, waarvan een slaapkamer gemakkelijk tot twee slaapkamers te maken zijn (oorspronkelijke staat). De badkamer is gerenoveerd in 2025 en goed ingericht met een inloopdouche, sanibroyeur (toilet), wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met laminaatvloer, die ideaal is als extra bergruimte. Tuin: Geniet van een prachtig beschutte groen aangelegde relax tuin, gelegen op het zuidoosten, wat ervoor zorgt dat je de hele dag kunt genieten van de zon. En vergeet de buitendouche niet, die zorgt voor een heerlijke verkoeling op zomerse dagen. Ideaal is een achterom met tuinhuis voor het stallen van de fiets of gereedschap. Gelegen aan de zijkant van de woning met eigen oprit. Bijzonderheden: - mogelijkheid voor creëren van B&B of thuiswerkplek - begane grond beton vloer en 1e en 2e verdieping: houten vloer - HR-combiketel, Nefit (eigendom), 2015, voor verwarming en warmwatervoorziening - aangesloten op het riool - energielabel A (geldig t/m 18-08-2031) - nieuwe begane grond laminaatvloer (2023) - vloerverwarming begane grond en badkamer - nieuwe moderne keuken (2023) - nieuw gerenoveerde badkamer (2025) - 20 zonnepanelen (2024) - ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht in overleg - eigen grond: 235 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Hallum: Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 13 km Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland) Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.560

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.710) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 344.060

3,19%

Annuellement

%

€ 16.775

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9074

Google Maps

Hallum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hallum

Chiffres de logement et de quartier dans Hallum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hallum. En 2026 étaient 2.604 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

2.604

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hallum
Année Résidents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640
2026 2.604

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hallum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 565 0-15: 420 15-25: 340 25-45: 545 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette G

221

Étiquette A

220

Étiquette B

195

Étiquette D

101

Étiquette F

52

Étiquette E

42

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hallum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.400

Activité dans Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hallum
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hallum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hallum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2026 ongeveer 2.604 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in Hallum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.