Einwohner
2.604
Letztes Jahr: 2026
Rondweg 27
9074AP Hallum • Fryslân
Verfügbar
€ 335.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.560
2 % Übertragungssteuer (€ 6.710) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 344.060
Kaufpreis /m²: € 3.532
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabel en duurzaam wonen in het hart van Hallum; Op een fraaie locatie in de dorpskern van Hallum staat deze woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met een energielabel A, 20 recent geplaatste zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond, geniet je hier van een energiezuinige en aangename woonomgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu droomt van een bed & breakfast, een praktijk of kantoor aan huis, of extra ruimte zoekt voor hobby's en logés: de grotendeels verbouwde en geïsoleerde verdieping boven de garage maakt het mogelijk. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een laminaatvloer, keuken en slaapgelegenheid en kan geheel naar eigen inzicht worden benut. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag ontspannen in het groen en optimaal genieten van het buitenleven. Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie, geschikt voor alle doelgroepen. Laten wij je rondleiden door de woning; Begane grond: De hal met trapopgang naar 1e verdieping, geeft toegang tot het toilet, bijkeuken en kom je in de ruime deels open keuken (2023) uit met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, quooker, apothekerskast en gezellige bar. De aangrenzende ruimte is opgesplitst in een eet- en woongedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, maar is gemakkelijk om te turnen tot een grote fijne leefruimte. De bijkeuken, met wasmachine aansluiting, en CV installatie geeft toegang tot de garage. Garage: De garage is voorzien van elektra, watertappunt, elektrische garagedeur met toegang tot de oprit en geeft toegang tot de achtertuin. Het grote pluspunt op de zolderverdieping is de verbouwde geïsoleerde multifunctionele ruimte met keukenopstelling, warm-wateraansluiting (nog niet functioneel), laminaatvloer en apart slaapgedeelte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers beide voorzien van horren en ventilatieroosters, waarvan een slaapkamer gemakkelijk tot twee slaapkamers te maken zijn (oorspronkelijke staat). De badkamer is gerenoveerd in 2025 en goed ingericht met een inloopdouche, sanibroyeur (toilet), wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met laminaatvloer, die ideaal is als extra bergruimte. Tuin: Geniet van een prachtig beschutte groen aangelegde relax tuin, gelegen op het zuidoosten, wat ervoor zorgt dat je de hele dag kunt genieten van de zon. En vergeet de buitendouche niet, die zorgt voor een heerlijke verkoeling op zomerse dagen. Ideaal is een achterom met tuinhuis voor het stallen van de fiets of gereedschap. Gelegen aan de zijkant van de woning met eigen oprit. Bijzonderheden: - mogelijkheid voor creëren van B&B of thuiswerkplek - begane grond beton vloer en 1e en 2e verdieping: houten vloer - HR-combiketel, Nefit (eigendom), 2015, voor verwarming en warmwatervoorziening - aangesloten op het riool - energielabel A (geldig t/m 18-08-2031) - nieuwe begane grond laminaatvloer (2023) - vloerverwarming begane grond en badkamer - nieuwe moderne keuken (2023) - nieuw gerenoveerde badkamer (2025) - 20 zonnepanelen (2024) - ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht in overleg - eigen grond: 235 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Hallum: Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 13 km Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland) Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 335.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.560
2 % Übertragungssteuer (€ 6.710) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 344.060
3,19%
Jährlich
%
€ 16.775
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Inhalt
- 624 m³
- Sonstiger Innenraum
- 66 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Hallum auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hallum
Wohn- und Viertelzahlen in Hallum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hallum. In 2026 waren da 2.604 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 275.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
37
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.680 |
| 2022 | 2.680 |
| 2023 | 2.675 |
| 2024 | 2.670 |
| 2025 | 2.640 |
| 2026 | 2.604 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 192.000 |
| 2022 | EUR 217.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 565
0-15: 420
15-25: 340
25-45: 545
45-65: 735
Ausbildungsstufe
Hoger
340
Praktisch
710
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
2.350
Buiten Europa
175
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
206
Appartementen
51
Tussenwoningen
195
Vrijstaande woningen
435
Twee-onder-één-kap woningen
298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
177
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
97
1950 tot 1970
202
1970 tot 1980
284
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
93
2000 tot 2010
73
2010 tot 2020
29
2020 en later
19
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
319
Bezeichnung G
221
Bezeichnung A
220
Bezeichnung B
195
Bezeichnung D
101
Bezeichnung F
52
Bezeichnung E
42
Bezeichnung A+++
25
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.850 |
| 2021 | 1.580 | 2.850 |
| 2022 | 1.240 | 2.650 |
| 2023 | 1.030 | 2.580 |
| 2024 | 990 | 2.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.260
Huurwoning
Gas: 900 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 2.830
Appartement
Gas: 750 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.400
Betriebsaktivität in Hallum (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 285
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hallum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hallum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hallum?
Hallum telt in 2026 ongeveer 2.604 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hallum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?
In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.
Meer Häuser in Hallum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidermiedweg 2
9074LD Hallum
€ 570.000 k.k.
€ 4.351/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Tsjalk 8
9074DD Hallum
€ 285.000 k.k.
€ 2.615/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Juffer Frederikestrjitte 18 A
9074BS Hallum
€ 695.000 k.k.
€ 2.324/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 299 m²
- Fläche des Grundstücks
- 991 m²
- Schlafzimmer
- 10
-
- Verfügbar
Langebuorren 41
9074CG Hallum
€ 390.000 k.k.
€ 975/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 400 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
De Foarplecht 8
9074DG Hallum
€ 349.500 k.k.
€ 2.410/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
De Tsjalk 9
9074DD Hallum
€ 339.500 k.k.
€ 3.004/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkpad 12
9074BX Hallum
€ 265.000 k.k.
€ 2.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Stringen 5
9074BC Hallum
€ 275.000 k.k.
€ 2.722/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
