Jump to content
Logo of Germeraad Makelaars

Rondweg 27

9074AP Hallum • Fryslân

Available

€ 335.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.560

2% transfer tax (€ 6.710) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 344.060

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Rondweg 27 Hallum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en duurzaam wonen in het hart van Hallum; Op een fraaie locatie in de dorpskern van Hallum staat deze woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met een energielabel A, 20 recent geplaatste zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond, geniet je hier van een energiezuinige en aangename woonomgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu droomt van een bed & breakfast, een praktijk of kantoor aan huis, of extra ruimte zoekt voor hobby's en logés: de grotendeels verbouwde en geïsoleerde verdieping boven de garage maakt het mogelijk. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een laminaatvloer, keuken en slaapgelegenheid en kan geheel naar eigen inzicht worden benut. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag ontspannen in het groen en optimaal genieten van het buitenleven. Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie, geschikt voor alle doelgroepen. Laten wij je rondleiden door de woning; Begane grond: De hal met trapopgang naar 1e verdieping, geeft toegang tot het toilet, bijkeuken en kom je in de ruime deels open keuken (2023) uit met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, quooker, apothekerskast en gezellige bar. De aangrenzende ruimte is opgesplitst in een eet- en woongedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, maar is gemakkelijk om te turnen tot een grote fijne leefruimte. De bijkeuken, met wasmachine aansluiting, en CV installatie geeft toegang tot de garage. Garage: De garage is voorzien van elektra, watertappunt, elektrische garagedeur met toegang tot de oprit en geeft toegang tot de achtertuin. Het grote pluspunt op de zolderverdieping is de verbouwde geïsoleerde multifunctionele ruimte met keukenopstelling, warm-wateraansluiting (nog niet functioneel), laminaatvloer en apart slaapgedeelte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers beide voorzien van horren en ventilatieroosters, waarvan een slaapkamer gemakkelijk tot twee slaapkamers te maken zijn (oorspronkelijke staat). De badkamer is gerenoveerd in 2025 en goed ingericht met een inloopdouche, sanibroyeur (toilet), wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met laminaatvloer, die ideaal is als extra bergruimte. Tuin: Geniet van een prachtig beschutte groen aangelegde relax tuin, gelegen op het zuidoosten, wat ervoor zorgt dat je de hele dag kunt genieten van de zon. En vergeet de buitendouche niet, die zorgt voor een heerlijke verkoeling op zomerse dagen. Ideaal is een achterom met tuinhuis voor het stallen van de fiets of gereedschap. Gelegen aan de zijkant van de woning met eigen oprit. Bijzonderheden: - mogelijkheid voor creëren van B&B of thuiswerkplek - begane grond beton vloer en 1e en 2e verdieping: houten vloer - HR-combiketel, Nefit (eigendom), 2015, voor verwarming en warmwatervoorziening - aangesloten op het riool - energielabel A (geldig t/m 18-08-2031) - nieuwe begane grond laminaatvloer (2023) - vloerverwarming begane grond en badkamer - nieuwe moderne keuken (2023) - nieuw gerenoveerde badkamer (2025) - 20 zonnepanelen (2024) - ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht in overleg - eigen grond: 235 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Hallum: Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 13 km Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland) Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 335.500

Cost of copper (estimated): € 8.560

2% transfer tax (€ 6.710) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 344.060

3,19%

Yearly

%

€ 16.775

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
235 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9074

Google Maps

Hallum on the map

Spatial overview of the work area in Hallum

Residential and neighborhood statistics in Hallum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hallum. In 2026 were there 2.604 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.604

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hallum
Year Residents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640
2026 2.604

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hallum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 565 0-15: 420 15-25: 340 25-45: 545 45-65: 735

Education level

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hallum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Business activity in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hallum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hallum.

Frequently asked questions about living in Hallum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2026 ongeveer 2.604 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in Hallum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.