Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

De Schans 20

5443PT Haps • Noord-Brabant

Disponible

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 3.727

Galerie de photos

De Schans 20 Haps
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF & COMPLEET VILLALEVEN Op slechts circa 20 autominuten van het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de voorzieningen van Nijmegen woon je hier royaal in het groen. Een plek waar rust, ruimte en het gemoedelijke dorpsleven van Haps samenkomen, terwijl de voorzieningen van de stad altijd binnen handbereik zijn. Deze verduurzaamde villa combineert royale leefruimtes, een multifunctioneel bijgebouw, een verwarmd zwembad en een prachtig aangelegde tuin met meerdere overkappingen tot een plek waar comfort en vrijheid samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt voor vandaag, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, gemoderniseerd en voorbereid op de toekomst. Dankzij de aardwarmte-installatie, 21 zonnepanelen, vloerverwarming en diverse praktische voorzieningen woon je hier bijzonder comfortabel. Daarbij zorgen de karakteristieke glas-in-loodramen voor een warme en karaktervolle uitstraling. LEVEN, WONEN EN SAMENZIJN Via de ontvangsthal betreed je een woning waar ruimte direct voelbaar is. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop plaats om te ontspannen en samen te zijn. De fraaie schouw zorgt voor sfeer, terwijl de diverse openslaande tuindeuren het buitenleven moeiteloos naar binnen halen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken. Een ruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het overdekte terras. RUIMTE DIE MEEGROEIT MET JE WOONWENSEN Wat deze villa bijzonder maakt, zijn de vele extra ruimtes op de begane grond. De speelkamer sluit middels en-suite deuren aan op de woonkamer en kan worden ingericht als hobbyruimte, televisiekamer of extra zitkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw met een studeer- of werkkamer én een royale multifunctionele ruimte. Dankzij de aanwezige wateraansluitingen, vloerverwarming en royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor praktijk aan huis, mantelzorg, een eigen woonruimte voor ouders of kinderen, een gastenverblijf of een combinatie hiervan. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Zowel de badkamer als het separate toilet op de overloop zijn voorzien van vloerverwarming. EXTRA KAMERS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra hobby- en logeerruimte zoekt, deze verdieping biedt de flexibiliteit om mee te groeien met iedere levensfase. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST Ook buiten laat deze villa zich van haar beste kant zien. De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en ontspanning. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen en sfeervolle overkappingen, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Het zwembad vormt zonder twijfel één van de grote blikvangers. Of het nu gaat om verkoeling tijdens warme zomerdagen of ontspannen genieten met familie en vrienden. Hier voelt iedere dag als een vakantie in eigen tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige tuinkamer, een overkapping met gashaard, een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT De woning beschikt over energielabel A, afgegeven in 2019. Sindsdien zijn aanvullende duurzaamheidsmaatregelen getroffen, waaronder de installatie van een aardwarmtebron eind 2022 en de aanwezigheid van 21 zonnepanelen. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor een aangenaam wooncomfort en draagt bij aan een efficiënt energieverbruik. Daarnaast is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. WONEN IN HET GROEN De villa ligt op een geliefde locatie met volop groen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen, een speelweide, sporthal De Stappert en diverse wandelmogelijkheden. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen de supermarkt en basisschool De Bongerd dichtbij. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A73 en uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Haps staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, sportvoorzieningen en prettige dorpssfeer. Een dorp waar betrokkenheid en gemoedelijkheid hand in hand gaan en waar veel bewoners bewust kiezen voor de combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. De voorzieningen van Nijmegen, het Radboudumc en de Radboud Universiteit bevinden zich op circa 20 autominuten afstand. Daarmee woon je hier in een groene en rustige omgeving, terwijl werk, onderwijs, zorg en stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw - Energielabel A (2019) - Aardwarmte-installatie geplaatst eind 2022 - 21 zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Zwembad in de tuin - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig - Karakteristieke glas-in-loodramen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein WELKOM voor een bezichtiging. Ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het comfort die deze bijzondere villa te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,34%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
764 m²
Contenu
1115 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5443

Google Maps

Carte de Haps

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haps

Chiffres de logement et de quartier dans Haps

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haps. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

104

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haps
Année Résidents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haps
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

275

Étiquette C

235

Étiquette B

223

Étiquette D

152

Étiquette G

116

Étiquette F

88

Étiquette E

31

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haps
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.800

Activité dans Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haps
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haps.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haps

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer maisons in Haps

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.