Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

De Schans 20

5443PT Haps • Noord-Brabant

Available

€ 969.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.230

Purchase price /m²: € 3.727

Photo Gallery

De Schans 20 Haps
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF & COMPLEET VILLALEVEN Op slechts circa 20 autominuten van het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de voorzieningen van Nijmegen woon je hier royaal in het groen. Een plek waar rust, ruimte en het gemoedelijke dorpsleven van Haps samenkomen, terwijl de voorzieningen van de stad altijd binnen handbereik zijn. Deze verduurzaamde villa combineert royale leefruimtes, een multifunctioneel bijgebouw, een verwarmd zwembad en een prachtig aangelegde tuin met meerdere overkappingen tot een plek waar comfort en vrijheid samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt voor vandaag, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, gemoderniseerd en voorbereid op de toekomst. Dankzij de aardwarmte-installatie, 21 zonnepanelen, vloerverwarming en diverse praktische voorzieningen woon je hier bijzonder comfortabel. Daarbij zorgen de karakteristieke glas-in-loodramen voor een warme en karaktervolle uitstraling. LEVEN, WONEN EN SAMENZIJN Via de ontvangsthal betreed je een woning waar ruimte direct voelbaar is. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop plaats om te ontspannen en samen te zijn. De fraaie schouw zorgt voor sfeer, terwijl de diverse openslaande tuindeuren het buitenleven moeiteloos naar binnen halen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken. Een ruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het overdekte terras. RUIMTE DIE MEEGROEIT MET JE WOONWENSEN Wat deze villa bijzonder maakt, zijn de vele extra ruimtes op de begane grond. De speelkamer sluit middels en-suite deuren aan op de woonkamer en kan worden ingericht als hobbyruimte, televisiekamer of extra zitkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw met een studeer- of werkkamer én een royale multifunctionele ruimte. Dankzij de aanwezige wateraansluitingen, vloerverwarming en royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor praktijk aan huis, mantelzorg, een eigen woonruimte voor ouders of kinderen, een gastenverblijf of een combinatie hiervan. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Zowel de badkamer als het separate toilet op de overloop zijn voorzien van vloerverwarming. EXTRA KAMERS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra hobby- en logeerruimte zoekt, deze verdieping biedt de flexibiliteit om mee te groeien met iedere levensfase. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST Ook buiten laat deze villa zich van haar beste kant zien. De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en ontspanning. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen en sfeervolle overkappingen, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Het zwembad vormt zonder twijfel één van de grote blikvangers. Of het nu gaat om verkoeling tijdens warme zomerdagen of ontspannen genieten met familie en vrienden. Hier voelt iedere dag als een vakantie in eigen tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige tuinkamer, een overkapping met gashaard, een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT De woning beschikt over energielabel A, afgegeven in 2019. Sindsdien zijn aanvullende duurzaamheidsmaatregelen getroffen, waaronder de installatie van een aardwarmtebron eind 2022 en de aanwezigheid van 21 zonnepanelen. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor een aangenaam wooncomfort en draagt bij aan een efficiënt energieverbruik. Daarnaast is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. WONEN IN HET GROEN De villa ligt op een geliefde locatie met volop groen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen, een speelweide, sporthal De Stappert en diverse wandelmogelijkheden. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen de supermarkt en basisschool De Bongerd dichtbij. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A73 en uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Haps staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, sportvoorzieningen en prettige dorpssfeer. Een dorp waar betrokkenheid en gemoedelijkheid hand in hand gaan en waar veel bewoners bewust kiezen voor de combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. De voorzieningen van Nijmegen, het Radboudumc en de Radboud Universiteit bevinden zich op circa 20 autominuten afstand. Daarmee woon je hier in een groene en rustige omgeving, terwijl werk, onderwijs, zorg en stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw - Energielabel A (2019) - Aardwarmte-installatie geplaatst eind 2022 - 21 zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Zwembad in de tuin - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig - Karakteristieke glas-in-loodramen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein WELKOM voor een bezichtiging. Ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het comfort die deze bijzondere villa te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 969.000

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.230

3,34%

Yearly

%

€ 48.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
764 m²
Content
1115 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5443

Google Maps

Map of Haps

Discover where agents are active in Haps

Residential and neighborhood statistics in Haps

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haps. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haps
Year Residents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haps
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Education level

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haps
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Business activity in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haps
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haps.

Frequently asked questions about living in Haps

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer houses in Haps

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.