Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Grasklokje 10

7772NP Hardenberg • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardenberg

Galerie de photos

Grasklokje 10 Hardenberg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Starters opgelet! Sfeervol woonhuis met diepe tuin in Baalderveld** Ben je op zoek naar je eerste eigen droomplekje, waar je zorgeloos en rustig kunt wonen, maar toch snel op pad bent als het nodig is? Wacht niet langer en kom een kijkje nemen bij Grasklokje 10 in Hardenberg! Deze bijzonder sfeervolle tussenwoning in de populaire wijk Baalderveld combineert alles waar starters, jonge stellen of kleine gezinnen blij van worden: ruimte, sfeer, een diepe zonnige achtertuin én een gunstige ligging. **Wonen met een glimlach** Stap binnen en voel je gelijk thuis. De woning is gebouwd in 1995 en door de jaren heen netjes bijgehouden en bovendien recent nog opgefrist. Zo zijn in 2022 de keuken, vloeren én plinten onder handen genomen – je merkt meteen dat hier met veel liefde is gewoond. En dan nog wat goed nieuws: het schilderwerk aan de buitenzijde is gedeeltelijk vernieuwd in 2024, dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken meer naar! **Gezellige woonkamer met moderne keuken** De leefruimte is gezellig en praktisch ingedeeld, ideaal voor gezellige avonden met vrienden, een filmavondje op de bank of lekker lang tafelen. De keuken aan de achterzijde van de woning – grotendeels vernieuwd in 2022 – is lekker licht, strak en voorzien van alle benodigde apparatuur. Dus hou je van koken? Dan kun je hier helemaal je ei kwijt! **Drie ruime slaapkamers en keurige badkamer** Boven vind je drie ruime slaapkamers en – jawel – een keurige badkamer waar je je dag fris begint (of eindigt); dit huis past zich gewoon aan jouw leven aan. Toch nog een vierde slaapkamer nodig? Met een slimme indeling is extra slaap- of werkruimte zeker te creëren op de zolderverdieping. **Heerlijk buitenleven: diepe tuin met overkapping** Met mooi weer ben je waarschijnlijk vooral buiten te vinden. En groot gelijk heb je, want de diepe, netjes aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher. Dankzij de gezellige veranda/overkapping kun je hier het hele jaar door zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Je hebt een berging voor al je fietsen en tuingereedschap, plus – superfijn – een achterom! Kinderen, neefjes, nichtjes of andere visite kunnen lekker ravotten op het grote grasveld direct achter het huis. Of je nu rustig een boek wilt lezen, barbecueën met vrienden of ooit een springkussen wilt opzetten voor een verjaardagsfeestje: hier kan het allemaal. **Goed geïsoleerd en duurzaam** Aan comfort en duurzaamheid geen gebrek. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel B en heeft een nette CV-ketel (Intergas 2008). Zuinig stoken dus én altijd lekker warm in de winter en koel in de zomer. **Handige ligging en fijne buurt** Of je nu naar het centrum moet, wil sporten, boodschappen gaat doen of de snelweg op wilt: deze plek is super centraal. Je woont heerlijk rustig, maar bent zo waar je zijn moet dankzij de handige ligging dichtbij uitvalswegen. De wijk Baalderveld staat bekend om z’n vriendelijke sfeer, volop groen en speelgelegenheid in de buurt. **Klaar om te starten?** Ben jij starter en zoek je een fijne plek met alle gemakken bij de hand; een tuin waar je écht kunt leven én een huis dat gewoon goed voelt? Grasklokje 10, Hardenberg, wordt misschien wel jouw nieuwe thuis! Kom gezellig langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk wonen hier is. De indeling van deze leuke woning is als volgt: Middels entree betreed je de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en de ruime woonkamer welke speels is ingedeeld waar je naar hartenlust nog allerlei indelingen kunt bedenken. Aan de achterzijde is de eigentijdse hoekkeuken geplaatst met o.a. koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Buitenom: De achtertuin is diep bemeten met een overkapping/veranda en een vrijstaande stenen berging met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een groot grasveld. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder waar eenvoudig extra kamers te creëren zijn. Bent u nou ook nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons snel, we laten je deze kans niet graag ontglippen! #belhoudel

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.