Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Grasklokje 10

7772NP Hardenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Grasklokje 10 Hardenberg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Starters opgelet! Sfeervol woonhuis met diepe tuin in Baalderveld** Ben je op zoek naar je eerste eigen droomplekje, waar je zorgeloos en rustig kunt wonen, maar toch snel op pad bent als het nodig is? Wacht niet langer en kom een kijkje nemen bij Grasklokje 10 in Hardenberg! Deze bijzonder sfeervolle tussenwoning in de populaire wijk Baalderveld combineert alles waar starters, jonge stellen of kleine gezinnen blij van worden: ruimte, sfeer, een diepe zonnige achtertuin én een gunstige ligging. **Wonen met een glimlach** Stap binnen en voel je gelijk thuis. De woning is gebouwd in 1995 en door de jaren heen netjes bijgehouden en bovendien recent nog opgefrist. Zo zijn in 2022 de keuken, vloeren én plinten onder handen genomen – je merkt meteen dat hier met veel liefde is gewoond. En dan nog wat goed nieuws: het schilderwerk aan de buitenzijde is gedeeltelijk vernieuwd in 2024, dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken meer naar! **Gezellige woonkamer met moderne keuken** De leefruimte is gezellig en praktisch ingedeeld, ideaal voor gezellige avonden met vrienden, een filmavondje op de bank of lekker lang tafelen. De keuken aan de achterzijde van de woning – grotendeels vernieuwd in 2022 – is lekker licht, strak en voorzien van alle benodigde apparatuur. Dus hou je van koken? Dan kun je hier helemaal je ei kwijt! **Drie ruime slaapkamers en keurige badkamer** Boven vind je drie ruime slaapkamers en – jawel – een keurige badkamer waar je je dag fris begint (of eindigt); dit huis past zich gewoon aan jouw leven aan. Toch nog een vierde slaapkamer nodig? Met een slimme indeling is extra slaap- of werkruimte zeker te creëren op de zolderverdieping. **Heerlijk buitenleven: diepe tuin met overkapping** Met mooi weer ben je waarschijnlijk vooral buiten te vinden. En groot gelijk heb je, want de diepe, netjes aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher. Dankzij de gezellige veranda/overkapping kun je hier het hele jaar door zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Je hebt een berging voor al je fietsen en tuingereedschap, plus – superfijn – een achterom! Kinderen, neefjes, nichtjes of andere visite kunnen lekker ravotten op het grote grasveld direct achter het huis. Of je nu rustig een boek wilt lezen, barbecueën met vrienden of ooit een springkussen wilt opzetten voor een verjaardagsfeestje: hier kan het allemaal. **Goed geïsoleerd en duurzaam** Aan comfort en duurzaamheid geen gebrek. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel B en heeft een nette CV-ketel (Intergas 2008). Zuinig stoken dus én altijd lekker warm in de winter en koel in de zomer. **Handige ligging en fijne buurt** Of je nu naar het centrum moet, wil sporten, boodschappen gaat doen of de snelweg op wilt: deze plek is super centraal. Je woont heerlijk rustig, maar bent zo waar je zijn moet dankzij de handige ligging dichtbij uitvalswegen. De wijk Baalderveld staat bekend om z’n vriendelijke sfeer, volop groen en speelgelegenheid in de buurt. **Klaar om te starten?** Ben jij starter en zoek je een fijne plek met alle gemakken bij de hand; een tuin waar je écht kunt leven én een huis dat gewoon goed voelt? Grasklokje 10, Hardenberg, wordt misschien wel jouw nieuwe thuis! Kom gezellig langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk wonen hier is. De indeling van deze leuke woning is als volgt: Middels entree betreed je de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en de ruime woonkamer welke speels is ingedeeld waar je naar hartenlust nog allerlei indelingen kunt bedenken. Aan de achterzijde is de eigentijdse hoekkeuken geplaatst met o.a. koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Buitenom: De achtertuin is diep bemeten met een overkapping/veranda en een vrijstaande stenen berging met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een groot grasveld. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder waar eenvoudig extra kamers te creëren zijn. Bent u nou ook nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons snel, we laten je deze kans niet graag ontglippen! #belhoudel

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.