Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Grasklokje 10

7772NP Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.809

Photo Gallery

Grasklokje 10 Hardenberg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

**Starters opgelet! Sfeervol woonhuis met diepe tuin in Baalderveld** Ben je op zoek naar je eerste eigen droomplekje, waar je zorgeloos en rustig kunt wonen, maar toch snel op pad bent als het nodig is? Wacht niet langer en kom een kijkje nemen bij Grasklokje 10 in Hardenberg! Deze bijzonder sfeervolle tussenwoning in de populaire wijk Baalderveld combineert alles waar starters, jonge stellen of kleine gezinnen blij van worden: ruimte, sfeer, een diepe zonnige achtertuin én een gunstige ligging. **Wonen met een glimlach** Stap binnen en voel je gelijk thuis. De woning is gebouwd in 1995 en door de jaren heen netjes bijgehouden en bovendien recent nog opgefrist. Zo zijn in 2022 de keuken, vloeren én plinten onder handen genomen – je merkt meteen dat hier met veel liefde is gewoond. En dan nog wat goed nieuws: het schilderwerk aan de buitenzijde is gedeeltelijk vernieuwd in 2024, dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken meer naar! **Gezellige woonkamer met moderne keuken** De leefruimte is gezellig en praktisch ingedeeld, ideaal voor gezellige avonden met vrienden, een filmavondje op de bank of lekker lang tafelen. De keuken aan de achterzijde van de woning – grotendeels vernieuwd in 2022 – is lekker licht, strak en voorzien van alle benodigde apparatuur. Dus hou je van koken? Dan kun je hier helemaal je ei kwijt! **Drie ruime slaapkamers en keurige badkamer** Boven vind je drie ruime slaapkamers en – jawel – een keurige badkamer waar je je dag fris begint (of eindigt); dit huis past zich gewoon aan jouw leven aan. Toch nog een vierde slaapkamer nodig? Met een slimme indeling is extra slaap- of werkruimte zeker te creëren op de zolderverdieping. **Heerlijk buitenleven: diepe tuin met overkapping** Met mooi weer ben je waarschijnlijk vooral buiten te vinden. En groot gelijk heb je, want de diepe, netjes aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher. Dankzij de gezellige veranda/overkapping kun je hier het hele jaar door zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Je hebt een berging voor al je fietsen en tuingereedschap, plus – superfijn – een achterom! Kinderen, neefjes, nichtjes of andere visite kunnen lekker ravotten op het grote grasveld direct achter het huis. Of je nu rustig een boek wilt lezen, barbecueën met vrienden of ooit een springkussen wilt opzetten voor een verjaardagsfeestje: hier kan het allemaal. **Goed geïsoleerd en duurzaam** Aan comfort en duurzaamheid geen gebrek. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel B en heeft een nette CV-ketel (Intergas 2008). Zuinig stoken dus én altijd lekker warm in de winter en koel in de zomer. **Handige ligging en fijne buurt** Of je nu naar het centrum moet, wil sporten, boodschappen gaat doen of de snelweg op wilt: deze plek is super centraal. Je woont heerlijk rustig, maar bent zo waar je zijn moet dankzij de handige ligging dichtbij uitvalswegen. De wijk Baalderveld staat bekend om z’n vriendelijke sfeer, volop groen en speelgelegenheid in de buurt. **Klaar om te starten?** Ben jij starter en zoek je een fijne plek met alle gemakken bij de hand; een tuin waar je écht kunt leven én een huis dat gewoon goed voelt? Grasklokje 10, Hardenberg, wordt misschien wel jouw nieuwe thuis! Kom gezellig langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk wonen hier is. De indeling van deze leuke woning is als volgt: Middels entree betreed je de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en de ruime woonkamer welke speels is ingedeeld waar je naar hartenlust nog allerlei indelingen kunt bedenken. Aan de achterzijde is de eigentijdse hoekkeuken geplaatst met o.a. koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Buitenom: De achtertuin is diep bemeten met een overkapping/veranda en een vrijstaande stenen berging met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een groot grasveld. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder waar eenvoudig extra kamers te creëren zijn. Bent u nou ook nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons snel, we laten je deze kans niet graag ontglippen! #belhoudel

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
135 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.