Aller directement au contenu
Logo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Van Voorststraat 3

7773CW Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Voorststraat 3 Hardenberg

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 10:00 tot 17:30

Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 10:00 tot 17:30

Op een unieke locatie aan de rand van de woonwijk Marslanden staat dit royale herenhuis (type helft van dubbel), gebouwd in 2008. De woning beschikt over een flinke uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, extra (speel)kamer/kantoor. De fraai aangelegde tuin biedt naast het terras tevens een zeer fraaie en ruime overkapping met vrijstaande tuinberging. Het ruime perceel van 342 m² grenst direct aan gemeentelijk groen en water, waardoor u hier volop rust, ruimte en privacy ervaart. Binnen treft u een sfeervolle L-vormige woonkamer met erker en houthaard, een luxe handgemaakte keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad, vier ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de karakteristieke jaren ’30-details en het energielabel A is dit een woning die comfort en stijl moeiteloos combineert. U bent van harte welkom dit royale herenhuis in het echt te bekijken tijdens één van kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden. - Kijkmoment I: vrijdag 12 september 2025 (10:00 - 17:30 uur) - Kijkmoment II: maandag 15 september 2025 (10:00 - 17:30 uur) (Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden). Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trap-/provisiekast, ruime L-vormige woonkamer met houthaard en voorzien van een erker met schitterend uitzicht op het water. Een ruime eetkamer (tuingericht) met luxe, op maat gemaakte, eikenhouten keuken, voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. De eetkamer heeft terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras en kent een binnendoor naar de ruime bijkeuken voorzien van inbouwkast en extra (speel)kamer/kantoor, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 ruime (slaap)kamers waarbij de (ouder) slaapkamer is voorzien van kastenwand, fraai afgewerkte badkamer met o.a. ligbad, douchehoek, wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar..... 2e verdieping: overloop voorzien van dakraam en o.a. c.v.-opstelling, wasm. aansluiting en mechanische ventilatie, 4e (slaap)kamer met dakraam en mogelijkheid voor creëren 5e (slaap)kamer(s). Bijzonderheden: Ligging: unieke ligging aan de rand van woonwijk Marslanden in een kindvriendelijke straat alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en met vrij uitzicht en aan het water. Op slechts 900 meter van het centrum van Hardenberg. Tuin: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en groene tuin met overkapping. Renovatie: de gehele woning is voorzien van gerestaureerde paneeldeuren welke een jaren 30 stijl uitademen en de woonkamer beschikt over een handgemaakte (boeken)kast. Keuken (2008): luxe (handgemaakte) keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad, voorzien van inbouwapparatuur o.a. oven, magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap/schouw en koelkast. Badkamer (2008): luxe afgewerkt met o.a. verdiept ligbad, douchehoek, toilet en wastafelcombinatie. Vloeren: begane grond voorzien van vloerverwarming afgewerkt met natuursteen. Verwarming: middels een c.v.-combi-ketel (Intergas, 2008), deels via radiatoren en vloerverwarming (hoofdverwarming) op begane grond en badkamer. De woonkamer kan tevens (extra) worden verwarmd middels een sfeervolle haardkachel. - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). De woning beschikt tevens over een zonneboiler (Daalderop MonoSolar). Kortom: een schitterend gelegen woonhuis met heel veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau! Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? U bent van harte welkom tijdens één van de kijkmomenten. Neemt u gerust contact met ons kantoor ( tel. 0523 - 680865) op voor het inplannen van een persoonlijk bezichtigingstijdstip.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 12-09 van 10:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
632 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.