Ir directamente al contenido
Logotipo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Van Voorststraat 3

7773CW Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Voorststraat 3 Hardenberg

Día abierto

Zaterdag 12-09 van 10:00 tot 17:30

Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 12-09 van 10:00 tot 17:30

Op een unieke locatie aan de rand van de woonwijk Marslanden staat dit royale herenhuis (type helft van dubbel), gebouwd in 2008. De woning beschikt over een flinke uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, extra (speel)kamer/kantoor. De fraai aangelegde tuin biedt naast het terras tevens een zeer fraaie en ruime overkapping met vrijstaande tuinberging. Het ruime perceel van 342 m² grenst direct aan gemeentelijk groen en water, waardoor u hier volop rust, ruimte en privacy ervaart. Binnen treft u een sfeervolle L-vormige woonkamer met erker en houthaard, een luxe handgemaakte keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad, vier ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de karakteristieke jaren ’30-details en het energielabel A is dit een woning die comfort en stijl moeiteloos combineert. U bent van harte welkom dit royale herenhuis in het echt te bekijken tijdens één van kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden. - Kijkmoment I: vrijdag 12 september 2025 (10:00 - 17:30 uur) - Kijkmoment II: maandag 15 september 2025 (10:00 - 17:30 uur) (Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden). Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trap-/provisiekast, ruime L-vormige woonkamer met houthaard en voorzien van een erker met schitterend uitzicht op het water. Een ruime eetkamer (tuingericht) met luxe, op maat gemaakte, eikenhouten keuken, voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. De eetkamer heeft terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras en kent een binnendoor naar de ruime bijkeuken voorzien van inbouwkast en extra (speel)kamer/kantoor, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 ruime (slaap)kamers waarbij de (ouder) slaapkamer is voorzien van kastenwand, fraai afgewerkte badkamer met o.a. ligbad, douchehoek, wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar..... 2e verdieping: overloop voorzien van dakraam en o.a. c.v.-opstelling, wasm. aansluiting en mechanische ventilatie, 4e (slaap)kamer met dakraam en mogelijkheid voor creëren 5e (slaap)kamer(s). Bijzonderheden: Ligging: unieke ligging aan de rand van woonwijk Marslanden in een kindvriendelijke straat alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en met vrij uitzicht en aan het water. Op slechts 900 meter van het centrum van Hardenberg. Tuin: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en groene tuin met overkapping. Renovatie: de gehele woning is voorzien van gerestaureerde paneeldeuren welke een jaren 30 stijl uitademen en de woonkamer beschikt over een handgemaakte (boeken)kast. Keuken (2008): luxe (handgemaakte) keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad, voorzien van inbouwapparatuur o.a. oven, magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap/schouw en koelkast. Badkamer (2008): luxe afgewerkt met o.a. verdiept ligbad, douchehoek, toilet en wastafelcombinatie. Vloeren: begane grond voorzien van vloerverwarming afgewerkt met natuursteen. Verwarming: middels een c.v.-combi-ketel (Intergas, 2008), deels via radiatoren en vloerverwarming (hoofdverwarming) op begane grond en badkamer. De woonkamer kan tevens (extra) worden verwarmd middels een sfeervolle haardkachel. - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). De woning beschikt tevens over een zonneboiler (Daalderop MonoSolar). Kortom: een schitterend gelegen woonhuis met heel veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau! Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? U bent van harte welkom tijdens één van de kijkmomenten. Neemt u gerust contact met ons kantoor ( tel. 0523 - 680865) op voor het inplannen van een persoonlijk bezichtigingstijdstip.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 12-09 van 10:00 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
632 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.