Direkt zum Inhalt
Logo von Horstra Makelaardij & Taxaties

Van Voorststraat 3

7773CW Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Voorststraat 3 Hardenberg

Offenes Haus

Zaterdag 12-09 van 10:00 tot 17:30

Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 12-09 van 10:00 tot 17:30

Op een unieke locatie aan de rand van de woonwijk Marslanden staat dit royale herenhuis (type helft van dubbel), gebouwd in 2008. De woning beschikt over een flinke uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, extra (speel)kamer/kantoor. De fraai aangelegde tuin biedt naast het terras tevens een zeer fraaie en ruime overkapping met vrijstaande tuinberging. Het ruime perceel van 342 m² grenst direct aan gemeentelijk groen en water, waardoor u hier volop rust, ruimte en privacy ervaart. Binnen treft u een sfeervolle L-vormige woonkamer met erker en houthaard, een luxe handgemaakte keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad, vier ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de karakteristieke jaren ’30-details en het energielabel A is dit een woning die comfort en stijl moeiteloos combineert. U bent van harte welkom dit royale herenhuis in het echt te bekijken tijdens één van kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden. - Kijkmoment I: vrijdag 12 september 2025 (10:00 - 17:30 uur) - Kijkmoment II: maandag 15 september 2025 (10:00 - 17:30 uur) (Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden). Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trap-/provisiekast, ruime L-vormige woonkamer met houthaard en voorzien van een erker met schitterend uitzicht op het water. Een ruime eetkamer (tuingericht) met luxe, op maat gemaakte, eikenhouten keuken, voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. De eetkamer heeft terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras en kent een binnendoor naar de ruime bijkeuken voorzien van inbouwkast en extra (speel)kamer/kantoor, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 ruime (slaap)kamers waarbij de (ouder) slaapkamer is voorzien van kastenwand, fraai afgewerkte badkamer met o.a. ligbad, douchehoek, wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar..... 2e verdieping: overloop voorzien van dakraam en o.a. c.v.-opstelling, wasm. aansluiting en mechanische ventilatie, 4e (slaap)kamer met dakraam en mogelijkheid voor creëren 5e (slaap)kamer(s). Bijzonderheden: Ligging: unieke ligging aan de rand van woonwijk Marslanden in een kindvriendelijke straat alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en met vrij uitzicht en aan het water. Op slechts 900 meter van het centrum van Hardenberg. Tuin: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en groene tuin met overkapping. Renovatie: de gehele woning is voorzien van gerestaureerde paneeldeuren welke een jaren 30 stijl uitademen en de woonkamer beschikt over een handgemaakte (boeken)kast. Keuken (2008): luxe (handgemaakte) keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad, voorzien van inbouwapparatuur o.a. oven, magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap/schouw en koelkast. Badkamer (2008): luxe afgewerkt met o.a. verdiept ligbad, douchehoek, toilet en wastafelcombinatie. Vloeren: begane grond voorzien van vloerverwarming afgewerkt met natuursteen. Verwarming: middels een c.v.-combi-ketel (Intergas, 2008), deels via radiatoren en vloerverwarming (hoofdverwarming) op begane grond en badkamer. De woonkamer kan tevens (extra) worden verwarmd middels een sfeervolle haardkachel. - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). De woning beschikt tevens over een zonneboiler (Daalderop MonoSolar). Kortom: een schitterend gelegen woonhuis met heel veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau! Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? U bent van harte welkom tijdens één van de kijkmomenten. Neemt u gerust contact met ons kantoor ( tel. 0523 - 680865) op voor het inplannen van een persoonlijk bezichtigingstijdstip.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 12-09 van 10:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
632 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.