Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 14

3847LT Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Boslaan 2 14 Harderwijk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen u deze luxe en uitstekend onderhouden recreatiewoning aanbieden, gelegen op een prachtig en volledig omheind perceel van 485 m² eigen grond in het geliefde vakantiepark "Het Verscholen Dorp". Deze vrijstaande stenen bungalow ligt op één van de mooiste locaties van het park en vormt een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een comfortabel tweede thuis op de Veluwe. Dankzij de gunstige ligging bent u letterlijk omringd door natuur, terwijl het Veluwemeer, de historische binnenstad van Harderwijk met NS-station én de uitgestrekte Veluwse bossen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook de A28 ligt om de hoek, waardoor steden als Zwolle, Amersfoort en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Het park heeft voorzieningen zoals een receptie, verwarmd buitenzwembad, speeltuin, wasserette en ruime groenzones. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel eigen gebruik als verhuur. Indeling: Via de entree betreedt u de hal met vloerverwarming en handige vaste kasten waar onder meer de cv-installatie en meters zijn geplaatst. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, het warme hart van de woning. Grote raampartijen, een schuifpui en een nieuwe lichtkoepel zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de bostuin. De open haard maakt deze ruimte compleet: een heerlijke plek om te ontspannen na een wandeling door het bos of een dag aan het Veluwemeer. In de ruimte bevindt zich ook de moderne, luxe keuken (2025), ingericht met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol stenen blad. Door de slimme opzet biedt de keuken veel werk- en bergruimte, waardoor deze woning niet alleen geschikt is voor recreatie maar ook voor langere verblijfsperioden. Het kookeiland vormt bovendien een gezellige plek om samen te zitten. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee daarvan zijn als volwaardige slaapkamers ingericht. De derde slaapkamer is momenteel door middel van een losse kastenwand verdeeld in een werkkamer en een schuur met eigen buitentoegang, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel met laden, hangend toilet, vloerverwarming, een designradiator en een verlichte spiegel. De afwerking en materiaalkeuze sluiten perfect aan bij de rest van de woning. Dankzij kunststof kozijnen, goede isolatie en vloerverwarming ervaart u in alle seizoenen een prettig woonklimaat. De bostuin vormt een bijzonder element van deze recreatiewoning. Door de hoge bomen, houtwallen en diverse beplanting is de tuin een oase van rust, volledig in harmonie met de Veluwse natuur. De omheining biedt optimale privacy en maakt het perceel zeer geschikt voor hondenbezitters of gezinnen met kleine kinderen. Meerdere terrassen én een overkapping (2022) zorgen ervoor dat u elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Kenmerken • perceel 485 m² eigen grond • parklasten € 2.255,- (incl. bijdrage VVE) • bouwjaar 1993, uitstekend onderhouden • drie slaapkamers • nieuwe keuken (2025) en nieuwe badkamer (2022) • nieuw geïsoleerd dak met lichtkoepel (2025) • vloerverwarming, kunststof kozijnen • binnen- en buitenhaard • volledig omheinde tuin met overkapping • inclusief inboedel (m.u.v. persoonlijke spullen) • park 365 dagen per jaar geopend, honden toegestaan • recreatieve verhuur via het park mogelijk, mogelijkheid voor winter wonen. Permanente bewoning niet toegestaan Deze prachtige recreatiewoning combineert modern comfort met de rust en charme van de Veluwe. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar, sfeervol en uitstekend onderhouden verblijf op een uitzonderlijk mooi perceel. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning en haar bosrijke omgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
191 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3847

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.