Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Grolsteeg 6

3841BV Harderwijk • Gelderland

Sous réserve

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 6.971

Galerie de photos

Grolsteeg 6 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek herenhuis op een toplocatie aan de Vischmarkt in het centrum van Harderwijk met tuin/terras en berging op de begane grond en dakterras op de 1e etage. Wonen op een van de meest geliefde plekken van Harderwijk? Dat kan in deze karakteristieke en verrassend ruime woning, gelegen aan de Vischmarkt midden in het centrum. Deze bijzondere woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een royale woonkeuken, een luxe badkamer met stoomcabine en een energielabel A. Dankzij de grondige verbouwing rond 2000 voldoet de woning aan moderne isolatie- en ventilatie-eisen, terwijl het authentieke karakter behouden is gebleven. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants, de boulevard en het Veluwemeer. Dit bijzondere pand kent een rijke geschiedenis. Het gebouw dateert uit het begin van de 20e eeuw en maakte oorspronkelijk deel uit van vier woningen. Rond 2000 is het geheel grondig verbouwd één woning, waarbij de nieuwbouweisen van die tijd zijn toegepast op het gebied van isolatie, ventilatie en wooncomfort. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast garderobe en een toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de gang bereik je de inpandige berging met wasmachineaansluiting en achteruitgang naar de Grolsteeg. De woonkamer bevindt zich aan de zijde van de Vischmarkt en is straatgericht. Deze royale leefruimte heeft hoge plafonds van circa 3,10 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is ook een gezellige gashaard aanwezig. Via openslaande deuren is het terras aan de Vischmarktzijde bereikbaar. De woonkeuken is ruim en groot genoeg voor een royale eettafel en beschikt daarnaast over een werk- of kantoorhoek. De keuken is voorzien van een gaskookstel, oven, vaatwasser en afzuigkap en beschikt tevens over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met praktische inloopkast. Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen douche en wastafel. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en een comfortabele stoomcabine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog ingebouwde kast en een extra slaapruimte (bedstee). Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met ruimte voor opslag en de technische installaties. De woning is technisch sterk verbeterd en goed geïsoleerd. De betonvloer is circa twintig jaar geleden geïsoleerd en ook de buitenmuren, scheidingswanden en het dak zijn aan de binnenzijde geïsoleerd. Het dak is begin 2000 constructief versterkt met een stalen draagconstructie, waarbij de oorspronkelijke dakconstructie behouden kon blijven. Aan de binnenzijde is het dak voorzien van circa 10 cm dikke PU-isolatieplaten met daaronder een strak gestukt plafond. De woning beschikt over HR+ beglazing en een moderne ventilatie-installatie met warmteterugwinning en vochtregeling (2022). In iedere ruimte is de luchttoevoer en afvoer afzonderlijk regelbaar en de installatie beschikt over een extra luchtfilterunit voor binnenkomende lucht. De cv-ketel dateert uit 2019. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2024. Dit alles zorgt voor een energiezuinige woning met energielabel A. De woning staat op een perceel van 113 m² en beschikt aan de zijde van de Vischmarkt over een terras waar je kunt genieten van de levendigheid van de binnenstad. De ligging is heel uniek. De woning bevindt zich aan de Vischmarkt, een van de meest geliefde en karakteristieke plekken van Harderwijk. Vanuit huis wandel je zo naar de gezellige winkelstraten, restaurants en terrassen. Ook de boulevard, de haven en het Veluwemeer liggen op korte loopafstand. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je midden in het historische centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Een separate inpandige parkeerplaats aan De Bleek is eventueel bij te kopen (appartementsrecht). Indeling Begane grond: Hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), gang, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachineaansluiting, woonkamer, woonkeuken met gaskookstel, oven, vaatwasser en afzuigkap en werk/hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met inloopkast, drie slaapkamers, waarvan één met eigen douche en wastafel, badkamer met ligbad, wastafel, toilet en stoomcabine, ingebouwde kast en bedstee. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de cv-installatie, WTW-installatie en extra bergruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Karakteristiek stadshuis op toplocatie in het centrum van Harderwijk; • Uitzicht over de Vischmarkt; • Woonoppervlakte circa 170 m²; • Perceeloppervlakte 113 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Royale woonkeuken; • Badkamer met ligbad en stoomcabine; • Energielabel A; • HR+ beglazing en hoogwaardige isolatie; • WTW-installatie met vochtregeling (2022) en extra luchtfilterunit; • CV-ketel uit 2019; • Vloerverwarming in woonkeuken en badkamer; • Hoge plafonds op de begane grond (circa 3,10 m¹); • Schilderwerk uitgevoerd in 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.