Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Mandenmakerstraat 76

3841VH Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.205

Galerie de photos

Mandenmakerstraat 76 Harderwijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, serre, berging en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen in de wijk Zeebuurt in Harderwijk. Deze woning uit 1985 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en in 2015 grotendeels vernieuwd. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, een pelletkachel in de serre, een cv-installatie uit 2015. Dankzij de serre met geïsoleerde vloer geniet je hier van extra leefruimte en een sfeervolle plek in huis. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 107 m², een perceeloppervlakte van 156 m² en een energielabel C. Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in deze woning. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over veel lichtinval en geeft uitzicht op de straat. De woonkamer is voorzien van een gezellige elektrische kachel en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gasstel en oven. De gang naar achter biedt toegang tot het vrijhangende toilet en de serre met toegang tot de achtertuin, die dankzij de pelletkachel het hele jaar door een comfortabele ruimte is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. In 2023 is op deze verdieping airconditioning geplaatst. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open zolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. De overkapping biedt een beschutte zitplek, waardoor je heerlijk van de tuin kan genieten. Achterin de tuin staat een halfsteense berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is ook achterom te bereiken. De woning ligt centraal op een uitstekende locatie in de wijk Zeebuurt, nabij scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentra. Het historische stadshart en de gezellige boulevard van Harderwijk met het unieke Stadsstrand liggen op slechts vijf minuten fietsen. Binnen een paar minuten ben je met de auto op de A28 of rijd je via de N302 de polder in. Ook de Veluwse bossen, de Randmeren, de heide en de zandverstuiving liggen praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, gasfornuis en oven), achterportaal met vrijhangend toilet, serre met pelletkachel, radiator en geïsoleerde vloer, woonkamer met trapkast. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar; open ruimte met cv-installatie, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Bijzonderheden van deze woning: • Tussenwoning uit 1985, grotendeels vernieuwd in 2015; • Serre met pelletkachel (2022) en geïsoleerde vloer; • Keuken met diverse inbouwapparatuur; • Airconditioning (2023) op de eerste verdieping; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping; • Gelegen in de geliefde wijk Zeebuurt, nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline CWS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.