Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Pauwenkamp 7

3848BP Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 6.681

Galerie de photos

Pauwenkamp 7 Harderwijk
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN OP EEN RIANT PERCEEL MET EEN ROYAAL BIJGEBOUW Aan de rand van de woonwijk Frankrijk vind je deze vrijstaande karakteristieke woning aan de Pauwenkamp 7. Je woont hier op een riant perceel van maar liefst 1.435 m², omgeven door groen én met een bijzonder pluspunt: een enorm bijgebouw van ca. 125 m² op eigen terrein! Ideaal voor werken aan huis, hobby’s die ruimte vragen of het stallen van meerdere voertuigen. Daarbij liggen alle voorzieningen van Harderwijk – scholen, winkels, sportfaciliteiten en de prachtige Veluwe – binnen handbereik. Een perceel met volop mogelijkheden. Bij binnenkomst – mogelijk via zowel via de voordeur als de praktische zij-entree – valt meteen de sfeervolle uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een aansluiting voor een gashaard, een praktische vaste kast en prachtige glas-in-lood details die het geheel extra charme geven. Vanuit hier kijk je heerlijk weg op het groen van de tuin rondom. De aparte woonkeuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een houtkachel, plavuizen vloer, een vaste kast en volop lichtinval. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne badkamer met ruime inloopdouche en badmeubel én een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij één met een eigen wastafel, douche, toilet en inbouwkast. Ook boven geldt dat het netjes is, maar op onderdelen gedateerd (oude plafonds) met volop kansen om het geheel te moderniseren naar jouw wensen. Het ruime bijgebouw (125 m²) is een absolute troef. In spouw gebouwd, voorzien van een zolder en geschikt voor talloze doeleinden: – kantoor of praktijk aan huis – garage voor meerdere voertuigen – werkplaats voor klussers – atelier of hobbyruimte – opslag of stalling Deze ruimte maakt dit aanbod uniek en biedt toekomstige bewoners enorme vrijheid om hun woon-werkdroom te realiseren. De tuin rondom is groen, zonnig en biedt volledige privacy. De grote vijver, het riante gazon en het vele groen zorgen voor een parkachtige beleving. De oprit biedt plaats aan 5 tot 6 auto’s, ideaal voor gasten of als je meerdere voertuigen hebt. Dit unieke geheel wil je met eigen ogen komen bekijken! Neem contact op met ons kantoor en plan vrijblijvend een afspraak in voor een rondleiding waarbij je zelf de mogelijkheden van dit object kunt beleven. INDELING Kelder: provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer, vaste kast en houtkachel, hal met toegang tot toilet met fonteintje en badkamer met inloopdouche en wastafel, woonkamer met vaste kast, gashaard, glas in lood ramen; 1e verdieping: overloop met balkon, 1e slaapkamer met dakraam, vaste kast, wastafel en toegang tot badkamer met douche, toilet en fonteintje, 2e en 3e slaapkamer. Bijgebouw: op de begane grond zijn er meerdere ruimtes, waaronder een werkplaats en garage en de verdieping is één grote ruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. PARKEREN en BERGING Op eigen terrein heb je meer dan voldoende parkeergelegenheid: de ruime oprit biedt plaats aan 5 tot 6 auto’s, ideaal voor een groot gezin, bezoekers of het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast biedt het grote bijgebouw volop bergruimte, zowel op de begane grond als op de zolderverdieping. Perfect voor gereedschap, fietsen, tuinspullen of materiaal voor een bedrijf aan huis. VERDER / TUIN De tuin rondom deze woning is werkelijk indrukwekkend en biedt volop privacy. Het riante perceel van 1.435 m² is groen aangelegd, met een grote vijver en volop beplanting die zorgen voor een parkachtige uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of spelen, terwijl je profiteert van volledige rust op eigen terrein. Dankzij de ruimte is er volop mogelijkheid om de tuin naar eigen smaak verder in te delen, bijvoorbeeld met terrassen, speelzones of een moestuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pauwenkamp7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. CLAUSULES - Niet-zelfbewoningsclausule Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1435 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3848

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.